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買房買大戶型好還是小戶型好？應該怎么選擇 海南省房地產，海南不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

說到海南買房，要考慮的事情多了去了，要考慮地段、考慮周邊環境、考慮樓層、考慮物業、考慮各種七七八八的外在因素，這些東西都考慮完了之后，又要開動腦筋思考要什么戶型的海南省房子。有錢的人家還好，湊錢海南買海南省房子的家庭，會足足擔心好久的時間，然后再做決定。那么，海南買房到底應該買哪種戶型呢，是買大戶型還是小戶型呢？

一、小戶型的優點

小戶型海南省房子雖然面積小，但不是沒有優點的，小戶型給人的感覺很溫馨，打掃起來也很方便，房錢也省了，裝修費也省下了，很多人都喜歡買小戶型的海南省房子，當然啦，也有一部分的原因是因為經濟壓力太大，現在的海南房價又很高，很多人都負擔不起大戶型海南省房子的費用，但是大戶型的海南省房子也是有很多的缺點的。

二、大戶型的優點

1、一步到位：省心

不得不承認，小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。等將來有了寶寶，父母又需要照顧，肯定需要換房。那時不僅需要找到合適的房源、適應新的生活方式，還需要重新裝修、布置，耗時費力。

2、錢景：更好

在政策重點調控的背景下，大戶型的住宅越來越少，在需求不會減少的情況下，具有前瞻性的touzi人士，便看到了大戶型單價漲幅小但價格升幅大的趨勢，大戶型的稀缺性是不爭的事實。

3、社交需求：更大

大戶型一般分布在尊貴社區，所住人群經濟和地位顯赫。凡有能力購買大戶型住宅的人，一般都是社會上的成功人士，他們歷經創業艱辛，事業有成，彼此之間共同語言多。

4、戶型功能：更全

大戶型在功能上更加靈活，在戶型結構上，也能做到寬敞、明亮、動靜結合、干濕分離，既能一家人共享天倫之樂，也能同時兼顧個人隱私。

三、不同情況選擇不同的戶型

1、對于結婚剛需的朋友

對于剛需結婚等首套房的朋友來說盡可能的選擇小一點的戶型，居室以兩居室為優，面積不要太大，在80－90平左右，選擇通透兩居室。因為對于這樣的朋友自己現在買的這個海南省房子就是首次置業，自己的年齡也不大，不可能說是一買就是一步到位一輩子都不換海南省房子。

你現在只是一個過渡期，等自己收入穩定了自己一定會在換一個更大一些的海南省房子來改善自己的居住舒適度。這樣的海南省房子總價相對于大面積的海南省房子較低，戶型比較好，如果自己后期打算換房處理這樣的海南省房子在市場上市比較瘦大家歡迎的。

2、對于家里有二胎或是改善住所的朋友

對于家里有二胎或是老人過來住的朋友來講這時的你處于人生的輝煌時刻，自己的資金積累到了一定的程度，為了讓一家人住在一起其樂融融可以換一個大一些的洋房或是別墅改善自己的居住環境，提高居住的舒適度。建議不要直接換一個5居以上的面積在250平米以上的海南省房子。這樣的海南省房子后期總價高，如果自己在晚年置業的時候需要賣掉這個海南省房子的話是一件比較困難的事。

到時候買這樣的海南省房子的客戶一般也不會是首次置業，這樣的客戶海南買房一般都是為了改善自己的居住環境，比較追求居住的舒適度和生活品質。從總價上來講這樣的海南省房子總價高，買一個高層的錢自己也可以買個小洋房或是別墅了，這樣的海南省房子居住舒適度來講跟洋房別墅沒有什么可比性，在交易中往往會帶來巨大的壓力，不方便出售變現。

海南省買房優勢：海南房價，西環高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機場二期、鳳凰機場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進。博鰲機場開始征地動遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規劃。

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