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共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南省購(gòu)房，海南房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

說(shuō)到房屋的買賣，很多人都會(huì)將信息聯(lián)想到產(chǎn)權(quán)上面去，產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)是相當(dāng)?shù)闹匾?，而且產(chǎn)權(quán)處一旦有問(wèn)題出現(xiàn)，那么就會(huì)直接影響整個(gè)的海南房產(chǎn)交易，而現(xiàn)在，產(chǎn)權(quán)房的交易流程也不同于以前了，因此人們對(duì)于房屋的交易流程格外感興趣，那么共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)應(yīng)該注意什么？

共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易？

1、全款海南買房，無(wú)貸款：雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證；憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶！醉后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬(wàn)，或房款的1％）。

2、全款海南買房，房東有貸款：雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：

雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證；憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶！醉后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東。

共有產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)應(yīng)該注意什么？

1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成、大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓、一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、查看是否有私搭私建部分、是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間、陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)應(yīng)該注意什么的全部介紹，共有產(chǎn)權(quán)房再進(jìn)行交易時(shí)，流程有些繁瑣，畢竟是共有，大家在進(jìn)行操作前也醉好去了解一下，較為重要的幾個(gè)點(diǎn)，在上文中小編也都詳細(xì)的描述到了。

海南省房產(chǎn)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：作為中國(guó)唯一的熱帶海洋島嶼，海南島自然環(huán)境無(wú)比優(yōu)越。海岸線長(zhǎng)達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實(shí)的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級(jí)酒店30余家，高爾夫球場(chǎng)遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國(guó)溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國(guó)乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

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