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二手房房源購買流程是什么？二手房交易時應該注意什么？ 海南省樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

海南房產交易的基本流程相信有不少人都知道，但是現在房屋不光只有海南新房一種，海南二手房也是海南房產，但是這兩者交易時流程就完全的不同，海南新房交易時流程不算太復雜，但是海南二手房就繁瑣了不少，而且如果不了解交易的流程，那么交易時也很容易引發意外出現，下面就讓我們一起看看海南二手房房源購買流程是什么？海南二手房交易時應該注意什么？

海南二手房房源購買流程是什么？

1、海南買房查詢信息，實地看房：

通過報紙、網絡等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定海南購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。

2、簽訂海南二手房買賣合同：

在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應合法證件后，買方可以交納海南購房定金，紙得一提的是，交納海南購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：

如果買方需要貸款海南購房，在買賣雙方達成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發后，銀行將一次性向房主發放貸款。

4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：

簽訂合同后，買賣雙方共同到海南房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

海南二手房交易時應該注意什么？

1、注意關于所委托的中介機構

注意您所委托的中介公司是否具有“海南省房地產經紀、代理業務”的營業范圍；從業人員是否具有從業資格：即海南省房地產經紀人執業或海南省房地產交易員上崗證。

2、注意檢查海南二手房的質量

當您選購海南二手房時，要對下述的問題進行仔細的檢查：檢查房屋有無裂縫；檢查房屋有無傾斜；檢查房屋有無滲漏；檢查墻面有無石灰“暴點”；檢查衛生間、陽臺、廚房的排水是否順暢。

3、海南二手房資金監管的辦理

如果您選擇的是一次性付款方式：可將房款劃至交易中心資金監管賬戶；如果您選擇的是按揭貸款：首期款可以存入貸款銀行指定的資金監管帳戶或交易中必資金監管帳戶。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南二手房房源購買流程是什么？海南二手房交易時應該注意什么的總體介紹，海南二手房的房源現在有很多，但是有一點不相同，就是交易的流程，不同類型的房屋在交易時方法流程也都不同，因此其中細節也不一樣，這點一定要牢記。

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