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公積金貸款海南購房，公積金貸款需要注意哪些問題 海南樓盤，海南買房無小事，因為海南買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時要注意的事項有很多~

現在很多的人在購海南買海南省房子的時候都會去使用貸款的方式來購買，一般貸款的時候比較長使用的方式就是商業貸款以及公積金貸款，很多人在選擇貸款的方式的時候都是比較想使用公積金貸款的，接下來大家就來一起了解一下公積金貸款海南購房和公積金貸款需要注意哪些問題。

公積金貸款海南購房

1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價紙進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。

3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。

公積金貸款需要注意哪些問題

1、如果是夫妻雙方貸款，海南買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄。

2、借款人使用公積金貸款海南買房的如第1套海南購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第2套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。

3、按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

4、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

以上的文章為大家介紹的內容就是關于公積金貸款海南購房以及公積金貸款需要注意哪些問題方面的一些問題，公積金貸款的流程對比起商業貸款是要復雜一些，大家如果要使用公積金貸款肯定所需要準備的東西也要多一些，所以大家在辦理的時候一定要弄清楚辦理的流程。

海南省買房優勢：海南購房，“港門粉”產于三亞市港門地區，“曲口海鮮”產于東寨港，“石山羊”產地海口市瓊山區羊山地區，“臨高乳豬”產地臨高，“陵水酸粉”產于陵水縣椰林鎮安馬村，“海南粉”產地海口市靈山鎮，“抱羅粉”產地文昌抱羅鎮，“后安粉”產地萬寧后安鎮，“清補涼”、竹筒飯、椰子飯等都是海南特色美食。

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