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海南省房子定金能退嗎？海南省房屋購買的基本流程是怎樣的？ 海南省房產信息網，海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

房屋在進行交易的時候不少的人都會感到煩惱，主要原因也正是因為他們對于房屋買賣不夠了解，房屋交易的時候流程并不算繁瑣，但由于其中牽扯到許多其他小的因素，很多人就會感到復雜，而定金的支付也比較的麻煩，那么問題就來了，海南房子定金能退嗎？房屋購買的基本流程是怎樣的？

海南房子定金能退嗎？

1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認海南購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。

2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。

3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售（銷售）契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。

4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金。

5、還有一種情況，就是房屋認購書無效的情況，定金必然要返還。如在起訴前開發商還未得未取得《商品房預售許可證》，你們說簽訂的房屋認購書就是無效的。

房屋購買的基本流程是怎樣的？

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納海南購房定金（交納海南購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向海南房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向海南房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南房子定金能退嗎？房屋購買的基本流程是怎樣的總體介紹，海南房子的定金可以退還，但是想要完美的將事情辦理下來，一些要求去要滿足的條件也都必須要滿足，基本的操作流程在上文中小編也都已經很詳細地講到了，希望能對大家有幫助。

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