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如何簽訂二手房買賣合同？二手房買賣的注意事項？ 海南樓盤，海南獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

錢是好的，但是錢又是不好的，有的人為了金錢可以昧著自己的良心做事情，也有很多糾紛是和金錢有關，在購買海南二手房的時候，很多糾紛的源頭都是因為金錢的問題的，所以為了不讓這些問題發生在自己海南購房的時候，大家就要知道關于合同的內容，那么如何簽訂海南二手房買賣合同？海南二手房買賣的注意事項？

如何簽訂海南二手房買賣合同？

1、明確目標

即雙方要進行交易的海南二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。

2、明確價款

如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。

3、明確履行期限、地點、方式寫明交房時間、條件

辦理相關手續的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

海南二手房買賣的注意事項？

在海南二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：

1、進行海南二手房交易前必須確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起海南購房者的注意。

2、簽訂海南二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任

海南二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降以確保合同條款的落實。

3、必須標明付款、過戶時間

很多海南二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于海南房產過戶的日期，因此買方有權利知道海南房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。

4、必須注明海南二手房相關費用的交接時間

這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。

以上就是如何簽訂海南二手房買賣合同？海南二手房買賣的注意事項的全部內容，只要雙方簽字了，那么合同里面的內容就具有法律效益了，所以大家在合同上簽自己名字的時候要多留心，上文對合同的簽訂也做了一個詳細的闡述，相信對大家日后海南購房簽訂合同有一定的幫助，各位在海南購房海南二手房的時候也要多留心哦。

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