咨詢微信：180⒏9828470

海南房屋產權變更怎么辦理 海南購房，海南獨居特色的民族風情。也正是由于海南獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南買房。

申請登記，是指海南房產權利人或者代理人在規定期限內按照權利種類和登記種類向登記機關提供合法有效法律文件行為。這一程序主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。

勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記房屋，進行實地勘察，查清房屋現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋平面圖(地籍圖)，為產權審查和制圖發證提供依據。

產權審查，是指以產權、產籍檔案歷史資料和實地調查、勘察現實資料為基礎，以國際現行政策、法律和有關法規為依據，對照申請人提出申請書、墻界表以及其他產權證明，認真審查其申請登記房屋產權來源是否清楚、產權轉移和房屋變動是否合法整個過程。

1、產權人姓名(名稱)或身份證號碼發生改變的變更登記;

2、房屋坐落的區劃、街道名稱、門牌號或者說住宅小區名稱發生變更的變更登記;

3、同一權利人的房屋要求分割、合并的變更登記;

4、夫妻產權約定的變更登記;

5、房屋用途發生變更的變更登記;

6、房屋面積增、減變化的變更登記;

投入使用的海南房地產買賣雙方，應當簽訂海南房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣海南房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

1、當事人提供的材料是否合法、有效;

2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

3、海南房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《海南房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;

4、受讓人按規定是否可以受讓該海南房地產;

5、買賣的海南房地產是否已設定抵押權;

海南優質樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府：均價9000元/㎡，樓盤地址： 海南臨高縣瀾江新城德瀾路

2、恒大雙海灣：均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側

3、長霖繁華里：均價17300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區白龍南路與白龍一橫路交匯處

4、碧桂園公園上城：均價待定元/㎡，樓盤地址：海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁）

5、恒大·悅龍府：均價待定元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區迎賓大道169號

6、碧桂園雪茄風情小鎮：均價待定元/㎡，樓盤地址：海南G98環島西線高速光村出口處

7、世茂秀英里：均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號

8、文博公館：均價待定元/㎡，樓盤地址：白水塘富康路22號

9、名門海寶灣：均價元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓：均價11000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號

買房威信：18089828470

海南省樓盤|海南房屋產權變更怎么辦理此文由臻房小許編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/66592.html