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買房交的定金如何退款？買房子交了定金能退嗎？ 海南省購房，海南買房時，大家醉關心的往往是海南房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

海南買海南房子定金的繳納已經(jīng)成了一件很平常的事情，既然選擇海南買海南房子簽合同的時候就要交定金了，至于定金交多少需要雙方協(xié)商，要是定金交了，交易就要開始了，一旦這個時候選擇退還定金，就要根據(jù)具體的情況來分析了，下面是小編對海南買房交的定金如何退款？海南買海南房子交了定金能退嗎的知識解析。

海南買房交的定金如何退款？

1、不能達成一致意見的條款應是認購書中約定以外的條款，對其中已有的條款直接具有法律效力，無須再次進行磋商。

2、只有雙方是對合同的主要條款不能達成一致意見的，才能要求退還定金。如果是合同簽訂的時間、地點等對訂立商品房買賣合同不構成實質性影響的條款則不應包括在內。

3、海南購房者通過對合同提出不合理的苛刻條件，以雙方不能達成一致意見要求退還定金的，則可能被認定具有不愿簽訂合同的意思表示，構成根本違約，判令定金不予退還。比如說要求簽訂“付完款必須當天交房，當天辦證，不然不簽海南購房合同，退還我定金！”等不切實際的條款。

海南買海南房子交了定金能退嗎？

到目前為止，海南買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金。收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

當我們跟隨小編對海南買房交的定金如何退款？海南買海南房子交了定金能退嗎的知識學習了解后，我們知道了其實定金的退還分很多種情況，要是開發(fā)商的原因，定金不僅要退還，而且要是違約的，還要雙倍退還呢，這樣一來人們的擔心就少了很多，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南省買房優(yōu)勢：海南省購房，海南被譽為“東方夏威夷”，椰風、海韻、陽光、沙灘，使海南每年約600萬游客的巨大機遇，在這里休閑地產(chǎn)已經(jīng)成為一種國際開發(fā)潮流。

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