購房熱線：18089828470

二手房貸款首付多少？二手房貸款首付什么時候交？ 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于大多數(shù)的海南省購房者來說，買一套海南房子醉先要清楚的就是該買海南省新房還是該買海南省二手房了。其實，海南省新房和海南省二手房各有它們自己的優(yōu)缺點，買海南省二手房相對海南省新房來說性價比更高一些，只不過，海南省二手房前期的首付款可能要比海南省新房的比例高一些。那么，海南省二手房貸款首付多少？海南省二手房貸款首付什么時候交？

海南省二手房貸款首付多少？

1、很多人都會遇到這樣的問題，同樣的信貸政策，為什么海南省二手房的首付要比海南省新房高呢？其實雖然首付比例一樣，但海南省二手房商業(yè)貸款首付計算方法不同于海南省新房，海南省二手房商業(yè)貸款首付＝成交價－房屋評估紙x貸款比例，海南省二手房可貸額度＝房屋評估紙x貸款比例。

2、所謂評估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會找評估公司上門，給所抵押的海南房產(chǎn)進行現(xiàn)場拍照評估資產(chǎn)價紙。這個價格浮動大，舉個很簡單的例子：一套海南省二手房的真成交價為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例為30％，那么海南省購房者購買該套海南房子需要支付的首付為：100萬－90萬＊（1－30＊）＝37萬。

海南省二手房貸款首付什么時候交？

1、海南省二手房交易首付款一般是在簽合同當天，在雙方協(xié)商一致的情況下，可以適當?shù)耐笸蒲菀欢螘r間的。

2、海南省二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“海南省二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。

3、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓海南省購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南省購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南省購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

4、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

5、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

上述內(nèi)容即是小編給大家整理的關(guān)于海南省二手房貸款首付多少以及海南省二手房貸款首付什么時候交的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭：Ｄ鲜《址抠J款的首付比例通常和該套海南省二手房的評估價紙有著分不開的關(guān)系，大家要知道海南省二手房首付的計算方法。

海南樓盤賣點：海南離島免稅政策，是全球第四個實施離島免稅政策的區(qū)域。通過免稅政策的實施，海南旅游購物，正逐步成為海南經(jīng)濟發(fā)展藍圖中的亮點。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運營模式及發(fā)展，也拉動了國際旅游島的旅游業(yè)升級轉(zhuǎn)型，給旅游新形態(tài)的結(jié)構(gòu)調(diào)整注入旅游購物的新興活力元素。，海南購房。

團購熱線：18O8982⒏47O

二手房貸款首付多少？二手房貸款首付什么時候交？此文由臻房小秦編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/39343.html