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如何辦理海南二手房貸款？海南二手房貸款條件都有哪些？ 海南省房產，海南是海南發展比較成熟的一個片區，海南擁有稀缺優質自然資源

人們現在都知道房屋購買很重要，但有些人也依舊不會在海南購房前去進行了解，這樣做的話其實對于自己來講危害很大，因為房屋買賣畢竟不是小事，如若沒有一個很詳細的了解，在去操作的時候也肯定會出現一些小的問題，而現如今不少人也都選擇了使用貸款來海南買房，那么如何辦理海南二手房貸款？海南二手房貸款條件都有哪些？

如何辦理海南二手房貸款？

1．買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付。

2．買賣雙方持海南房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。

3．買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。

4．賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。

5．買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7～8個工作日左右。

6．買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。

海南二手房貸款條件都有哪些？

1．首先需要第一手業主證件合法，就是持有合法的海南房產證，因只有合法的海南房子方可交易和申請貸款。

2．該海南房子必須到房管局認可的海南房地產評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內容為海南房子的位置、面積、戶型、市場估價等）

3．交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關內容，雙方簽字按手指摸。

4．合同必須經過市公證處公正蓋章，或者是經過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。

上述內容主要所描述的就是小編對于如何辦理海南二手房貸款？海南二手房貸款條件都有哪些的總體介紹，想要辦理海南二手房貸款，前期的一些準備工作大家就得要做充足，畢竟海南二手房與海南新房不同，在進行操作的時候大家也得要多去注意，不然容易影響到自己的利益，辦理之前大家所要滿足的一些條件在文中小編也都有講到。

海南買房優勢：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風雨，每年11月至翌年4月為少雨季節，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節干旱常常發生。，海南省房產

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