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有貸款影響買房嗎？買房前要做好哪些準備 海南新房，海南買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在海南買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

如今海南買海南房子可不像以前那么簡單了，很多朋友在沒有計劃海南買海南房子的時候，平時都很少主動去關心跟海南省房產(chǎn)相關的一些新聞政策，導致自己準備購海南買房屋的時候，臨時抱佛腳，遇到問題也不知道該如何處理，現(xiàn)在不管是買車子，還是海南買海南房子或者是購買其他的東西，都是可以通過貸款的方式購買的，那么有貸款會影響海南買房嗎？海南買房前要做好哪些準備呢？

有貸款會影響海南買房嗎？

對于全款海南買房的朋友來說，有貸款對于購海南買海南房子基本上是沒有什么影響的。因為對于海南購房者來說，全款海南買房不需要依賴銀行貸款海南買房，也就不用擔心銀行會因為海南購房者本身有貸款的情況，而拒絕貸款或者是降低貸款額度，導致海南購房者達不到貸款海南買房的預期。

從另一方面來說，有貸款的朋友如果還想通過銀行貸款海南買房，就會受到影響，你的貸款沒有還完，銀行會對你的還款能力要求高點。一般計算你的收入是否夠還款，用你目前貸款的額 乘以 2.5，就是你要達到收入標準。

海南買房前要做好哪些準備？

1、做好海南購房預算

雖然很多人都知道，海南買房前要做好海南購房預算，但是很多人其實對于如何做海南購房預算都不是很清楚。首先海南購房者要確定自己適合購買什么價位、多大面積的海南房子。其次除了房款之外，還要預留好其他的費用，比如你購買的是毛坯房，還要考慮裝修房屋的費用，另外還有必不可少的海南購房稅費等等。海南購房者入住之后，除了每個月要還貸款之外，還要考慮到定期需要交納的物業(yè)管理費以及水電燃氣費用等。

2、海南買房要重視地段

地段對于海南房子而言是非常重要的，海南買房需要找到合適自己的地段，有句話說得好，適合自己的才是醉好的。對于居家而言，所處的地段必定要服務于生活，所以海南購房者在選擇房屋地段的時候，要注意看一下周邊的生活配套是否齊全。另外還要注意，雖然地段好的地方都比較繁華，但是再好的品質(zhì)、再便宜的價格的海南房子如果處于鬧市或者偏遠之地，都會使你的生活充滿不便。

3、了解開發(fā)商背景

選海南房子不僅僅是針對房屋本身，更要將跟海南房子有關的因素都考慮齊全，海南買房前了解清楚開發(fā)商的背景非常的重要，因為現(xiàn)在開發(fā)商跑路，樓盤爛尾的事情并不少見。為了避免自己在購海南買房屋的時候遇到問題，海南購房者要注意查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，其中五證尤為重要。五證包括《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售／銷售許可證》。

4、考慮車位問題

現(xiàn)在大多數(shù)的家庭都會購買私家車，不管你以后是租車位還是買車位，車位是否充足很重要，現(xiàn)在停車難已經(jīng)成為城市小區(qū)中非常嚴重的一個問題了。所以大家在海南買房前一定要搞清楚小區(qū)的車位現(xiàn)狀。

以上就是關于有貸款是否影響海南買房以及海南買房前要做哪些準備的介紹了，海南買海南房子的時候，大家一定要保持理智，千萬不要夾帶過多的個人情緒以及喜好，帶著感情做事情，往往事后都會后悔，海南買海南房子還要注意實事求是，根據(jù)自己的經(jīng)濟情況，選擇自己能夠承受的房屋價格。

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