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買二手房個人所得稅是多少？個人買二手房手續流程是什么？ 海南省房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如今很多人都喜歡買海南二手房，因為你會發現，很多地理位置相差不大的海南房子，海南二手房的價格幾乎都要比海南省新房低，只要能夠接受海南房子的房齡，買海南二手房似乎是更劃算一些。但是相對于海南省新房，買海南二手房還需要繳納個人所得稅，那么，買海南二手房個人所得稅是多少？個人買海南二手房手續流程是什么？

買海南二手房個人所得稅是多少？

1、若所售房屋居住滿5年

若是你所售房屋是自己家庭在省內唯一住宅，且已居住滿五年的話，那么在這種情況下，是可免征個人所得稅的。但是，如果所售房屋不滿足滿五唯一條件的話，那么在這種情況下，是需要繳納個人所得稅的。而個人所得稅的計算方式就是：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原紙－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％。

2、若所售房屋是受贈后再賣出的

若是你所售房屋為他人贈與的海南房產，即受贈后再賣出的，那么也是需要繳納的個人所得稅的。而個人所得稅的計算方式就是：個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）×20％。

個人買海南二手房手續流程是什么？

1、買賣前的產權審核，擔心買到產權有瑕疵的海南房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。要仔細查看業主的海南房產證，注意海南房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。

2、其次，看海南購房時的相關憑據，比如海南購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

3、交定金與簽合同，看好海南房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。海南房子動輒上百萬，以5％計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。

4、如果你看中的海南房子還在按揭中，定金醉好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之后給定金賣方。

5、買賣雙方到銀行去簽一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續后，劃撥到賣家賬戶上。一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同，合同至少需要約定物業地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示范文本。

以上即是小編給大家帶來的關于買海南二手房個人所得稅是多少以及個人買海南二手房手續流程是什么的相關信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。買海南二手房和海南省新房是不一樣的，海南二手房要繳納一定的個人所得稅，要按照一定的流程去辦理海南購房手續。

海南省房產網。。。海南買房優勢：海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。經過多年的發展，海南島的旅游業已成為拉動海南經濟社會發展的主導產業，休閑地產的發展也隨之蓬勃發展。

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