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海南省購房須知：返鄉貸款海南省購房需要注意什么？ 海南房產，在海南購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海南房價以及該小區海南房價走勢。。

現在一線城市的海南房價是越來越高，很多在異地工作的朋友都會選擇返鄉置業，而老家的海南房子價格也不低，所以很多海南購房者都會通過貸款的方式來買家鄉的海南房子。那么，返鄉貸款海南買房要注意什么呢？一起來看看吧。

一、首先要了解當地的海南購房貸款政策

大多數返鄉置業者在外打拼多年，對家鄉的海南購房貸款政策可能不太了解，所以在海南購房前要了解當地的海南購房貸款政策，根據當地政策來決定買什么樣的海南房子。

二、要準確評估自己的海南購房能力

另外，返鄉置業者在申請貸款海南買房前要從多方面評估自己的海南購房能力，衡量家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度以及親友可資助的款額，然后再確定所要購買的房屋類型、面積和價位等，這樣才更有可能買到適合自己的房屋。

三、選擇適合自己的還款方式

目前貸款的還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，另一種是等額本息還款方式。這兩種還款方式各有各的優點，適合不同類型的海南購房者，大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

a、等額本金

等額本金即銀行會將本金分攤到每個月里，海南購房者支付本金的同時需付清上一交易日至本次還款日之間的利息。采用這種還款方式，借款人前期的還款額度比較大，但是隨著還款時間的推移，負擔會逐漸減輕，總的利息支出會比較低，適合企業高層、個體工商業者等這些收入較高的人。

b、等額本息

等額本息還款法即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支，比較適合公務員、教師等收入和工作相對穩定的群體。

四、要有良好的個人征信

其實，不管是在什么地方申請貸款，征信報告都是銀行批貸的重要審核條件。因為征信報告體現貸款申請人是否有良好的還款習慣，不然就算你的收入再多，但征信卻很差，銀行也是不會給你放款的。不同的銀行有不同的要求，審查征信的寬松程度也會有所差異，自己一定要提前了解明白。

五、提供真實的貸款材料

海南購房者在申請貸款時，銀行會對貸款者的資料進行嚴格地核實，如果發現貸款者偽造材料，銀行是不會給你貸款的，而且短時間內無法再次申請。因此，一定要提交真實的材料。

六、盡量使用公積金貸款

其實，國家公積金異地貸款政策對于許多海南購房者來說是海南購房的一大助力，因此海南買房的時候一定要探聽清楚，公積金是否能轉到家鄉，能否使用工作地的公積金來貸款海南買房。

海南樓盤賣點：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。，海南買房。

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