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期房風(fēng)險大？小編教您如何實地考察期房 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南買房無小事，因為海南買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時要注意的事項有很多~

在大多數(shù)人眼中，期房是還沒有成型的海南省房子，存在太多未知的可能了，所以期房相對于現(xiàn)房而言，海南購房風(fēng)險要大很多，但由于現(xiàn)在的現(xiàn)房資源有限，并且同一地段的現(xiàn)房相對于期房而言，價格也要高一些，所以絕大部分的人還是愿意購買期房的，其實購買期房的風(fēng)險，大家在選房的時候也是可以避免的，今天小編就來教教您，如何實地考察期房？

考察期房前要做哪些準(zhǔn)備？

1、了解項目背景

大家在去實地考察期房之前，醉好是先了解一下該項目的背景，這樣才能做到心中有數(shù)，在實地考察的時候才好進(jìn)行對比核實。網(wǎng)絡(luò)是了解項目背景很好的一個渠道，網(wǎng)上的信息查詢起來也比較方便。大家可以在網(wǎng)上大家對該樓盤的整體評價如何，海南購房者還可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

2、了解該區(qū)域海南省房價

除了了解該樓盤的背景之外，海南購房者還應(yīng)了解一下該區(qū)域目前有哪些樓盤在售，先在網(wǎng)上對這些樓盤進(jìn)行了解，了解清楚這些樓盤目前的在售價格。方便自己在實地考察的時候進(jìn)行海南省房價對比，海南購房者在購買海南新房和置業(yè)顧問了解項目信息的時候，可以故意提起周邊看過的樓盤，讓對方知道自己事先做過調(diào)查，以便控制自己的海南購房預(yù)算。

如何實地考察期房？

1、觀察工地大門

一般情況下，還在修建中的期房，工地大門就是未來小區(qū)出入的大門了。大家在實地考察期房的時候要注意看工地的大門處于哪個位置，以此來判斷今后出入是否方便，周邊的環(huán)境如何等等。

2、看內(nèi)部結(jié)構(gòu)、樓棟位置

海南購房者在進(jìn)入工地之后，往往不知道該看些什么，其實已經(jīng)在動工的項目是能看出很多信息的，比如說各個樓棟所處的實際位置，以及樓棟間的大致距離。海南購房者可以結(jié)合大門的位置和小區(qū)的整體結(jié)構(gòu)來確定位置比較好的樓棟，方便自己今后選房。

3、看周邊環(huán)境

小區(qū)的周邊環(huán)境如何也很重要，大家在參觀完工地內(nèi)部之后，還可以到樓盤的周邊去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，更大范圍和準(zhǔn)確的觀察項目周邊的環(huán)境和配套情況，及具體的遠(yuǎn)近。作為一名海南購房者應(yīng)該認(rèn)真考察一下自己將來生活的環(huán)境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。

4、看售樓處

除了看工地，考察售樓處也很重要，售樓處展示的東西更多，一般還會有專業(yè)的銷售顧問為自己講解，但銷售顧問的講解是否屬實，海南購房者自己要會判斷。在售樓處我們要注意看開發(fā)商的五證是否齊全，選房時還要結(jié)合沙盤社區(qū)規(guī)劃圖和戶型圖來看。另外大家在看沙盤和社區(qū)規(guī)劃圖時要結(jié)合自己之前考察的工地情況，以此來判斷售樓處展示的內(nèi)容實數(shù)和工地的實際情況相符。

以上就是關(guān)于如何實地考察期房的介紹了，其實撇開期房的海南購房風(fēng)險來看的話，購買期房也是有很多好處的，期房可供選擇的空間比較大，相對而言現(xiàn)房挑選的余地較小，期房在價格上也存在著優(yōu)勢，如果擔(dān)心購買到有問題的期房，那么實地考察一定要重視。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

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