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房貸按揭流程是怎樣？房貸怎么進(jìn)行按揭貸款？ 海南房地產(chǎn)，海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

隨著海南購房人群的不斷增多，人們對于海南購房者的要求也越來越多，畢竟人們想要買到滿意的海南省房子不簡單，有的甚至幾個人搶一套海南省房子，所以海南買海南省房子不能慢，看準(zhǔn)時機(jī)就趕緊下手，準(zhǔn)備首付開始貸款就可以了，既然選擇貸款，大家心里肯定想要了解房貸按揭流程是怎樣？房貸怎么進(jìn)行按揭貸款的知識，一起學(xué)習(xí)了解吧。

房貸按揭流程是怎樣？

1、當(dāng)借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有海南房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件。申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明。申請人及配偶收入證明。借款用途的相關(guān)證明。銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。

2、有關(guān)買賣雙方在貸款行開立賬戶，海南購房者將首期海南購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、在經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所海南購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

房貸怎么進(jìn)行按揭貸款？

1、通過個人在銀行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的海南省房子能貸到的額度為已經(jīng)還款的數(shù)額和海南省房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會隨之減少。同時隨著市場海南房價的上升，按市場價需要重新估價后能貸到款項(xiàng)的額度也會更多。

2、這樣的市場環(huán)境下，銀行銀行推出了個人按揭房再抵押貸款的業(yè)務(wù)。銀行按揭房再貸款還需要符合下面的條件才有效：具有本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨(dú)立行為人在18至65周歲之間的中國公民具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好同意以個人名下的海南房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。

3、貸款基本要求：具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好同意以個人名下的海南房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。

4、貸款基礎(chǔ)資料：海南房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明申請人及配偶收入證明借款用途的相關(guān)證明銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率。

5、方式：銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動。貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式。貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

6、步驟客戶提供資料評估海南房產(chǎn)銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)贖樓并解押抵押登記重新開始還款。

當(dāng)我們跟隨小編對房貸按揭流程是怎樣？房貸怎么進(jìn)行按揭貸款的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在很多人海南買海南省房子的時候選擇的就是按揭貸款，但是大家對于按揭貸款的了解卻不多，畢竟誰也不是天天海南買海南省房子，但是按揭貸款這個步驟還是很重要的，所以大家還是認(rèn)真學(xué)習(xí)吧。

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