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貸款要那些條件？海南買房辦貸款流程是什么？ 海南省購房，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

很多人海南省買海南房子都希望能夠得一次性的拿出全款，不想去當房奴，但是無奈的是，現在的海南房價這么高，如果不通過貸款的話，是不容易順利的買到海南房子的。可是要想申請到貸款，就要滿足一定的條件，而且要按照規定的流程進行辦理，那么趕緊看看貸款要那些條件？海南省買房辦貸款流程是什么？

貸款要那些條件？

1、借款人有效身份證件的原件和復印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。

3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。

海南省買房辦貸款流程是什么？

1、按揭服務，在選擇海南房產時應著重了解這方面的內容。海南省購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的海南房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、海南省購房者在確認自己選擇的海南房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南省購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

3、銀行收到海南省購房者遞交的按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件后，發給海南省購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南省購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、在簽訂海南省購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、海南省購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及海南省購房合同到海南省房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南省購房者申請人壽、財產保險。

6、海南省購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認海南省購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。

上述內容便是小編給大家介紹的關于貸款要那些條件以及海南省買房辦貸款流程是什么的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。貸款條件每一個銀行的規定都是不一樣的，所以我們一定要在申請房貸之前，了解清楚貸款的條件和辦理的流程。

海南省買房優勢：海南二手房，海南島地處熱帶，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。

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