買房電話：18089828470

陽臺面積是贈送的嗎？海南買房會有哪些贈送面積 海南房產網，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

海南購房者在挑選房屋的之前一定要學一些挑選房屋的技巧，避免買到不好的海南房子，影響入住之后的體驗，相信大多數的朋友都喜歡帶陽臺的海南房子，在房屋朝向好的情況下，陽臺越大，室內的采光就越好，住在這樣的海南房子中，舒適感也更高一些，我們在選海南房子的時候都會遇到，有的開發商稱陽臺面積是贈送的，你知道海南買房會有哪些贈送面積嗎？

陽臺面積是贈送的嗎？

陽臺分為兩種，一種是室外陽臺，另一種是室內陽臺，室外陽臺可進行戶外鍛煉，觀賞、納涼、晾曬衣物，因為是外陽臺解除陽光的面積更大一些。而室內陽臺通常都是封閉式的，不適合晾曬衣物，一般被用于儲物或者是休閑的空間。

根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；也就是說室內陽臺是要計算全面積的，如果開發商在銷售房屋的時候承諾贈送陽臺，那買這樣的海南房子確實很劃算。而在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積，這種情況下，開發商所稱的贈送面積其實只贈送了一般而已。

海南買房會有哪些贈送面積？

1、小院

這是醉常見的一種海南買房贈送面積的方式，一般一棟樓中，底層和頂層的海南房子醉不好賣，所以開發商在銷售底層房屋的時候都會打著贈送小院的旗號吸引海南購房者。小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發成菜園，但其實，挨著底層房屋的這部分小院面積屬于公共面積，買了底層的海南房子后，小院的面積不會計入產權面積，所以開發商贈送小院的說法只是一個噱頭而已。

2、閣樓

買底層的海南房子送小院，買頂層的海南房子就送閣樓，閣樓的面積一般都比較大，但閣樓處于底層，冬冷夏熱，不適宜居住，海南購房者可以將閣樓設計為臥室、書房或儲藏室。如果開發商稱買頂層送閣樓，那海南購房者就要注意一下閣樓的高度，如果閣樓高度在2.10m及以上的部位應計算全面積；而1.2m到2.1m的這部分只計算一般的面積，至于1.2m一下是不計算面積的。

3、地下室

地下室相比低層更潮濕，更不適合人居住，只能作為儲藏間，根據《建筑工程建筑面積計算規范》："地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構在2.20m及以上的，應計算全面積；結構在2.20m以下的，應計算1/2面積。"大家在購海南買房屋之前要分清楚開發商贈送的具體是哪一種機構的地下室。

4、露臺

露臺的面積都比較大，一般指的是設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的，有圍護設施的平臺。現在很多開發商在設計露臺的時候都會將露臺劃到室內，變為室內的一部分，海南買海南房子還得了免費的露臺，海南購房者自然是高興地不得了，但其實根據相關規定，露臺是不計入面積的。

以上就是關于陽臺面積是否是贈送的以及海南買海南房子有哪些贈送面積的介紹了，海南買房贈送面積已經成為開發商做活動促銷的常用手段了，看到贈送面積的廣告宣傳，相信大多數的海南購房者都會忍不住進入售樓處去了解一下，但是贈送面積的貓膩很多，海南購房者在海南買房時一定要保持理智，不要被便宜沖昏了頭腦。

海南樓盤賣點：“港門粉”產于三亞市港門地區，“曲口海鮮”產于東寨港，“石山羊”產地海口市瓊山區羊山地區，“臨高乳豬”產地臨高，“陵水酸粉”產于陵水縣椰林鎮安馬村，“海南粉”產地海口市靈山鎮，“抱羅粉”產地文昌抱羅鎮，“后安粉”產地萬寧后安鎮，“清補涼”、竹筒飯、椰子飯等都是海南特色美食。，海南樓盤。

團購微信：18089828470

海南二手房|陽臺面積是贈送的嗎？海南買房會有哪些贈送面積此文由臻房小楊編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/47467.html