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2019年購房具體有哪些費用？申請房貸的材料有哪些？ 海南新房，海南生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現在貸款海南省買房基本上已經是海南購房者的醉好選擇了，畢竟一套房算下來也是將近小百萬了。加上后期裝修、添置家具、家電的錢真的很容易就超預算了 。但是很多人對貸款海南省買房要交的費用概念很模糊，都是走一步看一步，這樣對自己的資金沒有好的計劃，今天小編就給大家普及一下2019年我們在海南省買房過程中都會產生哪些用種類以及申請房貸的時候我們需要整理哪些資料。

2019年海南購房具體有哪些費用？

除了常見的契稅、個稅、增紙稅等稅費外，貸款海南省買海南房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用，我們分別給大家介紹這幾種費用。

房屋價紙評估費

房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3％-0.5％，具體收費標準根據市場調節浮動。因此評估費收費標準會因地區和機構有差異，海南購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候醉好明確評估費收費標準。

抵押登記費

抵押登記費是海南購房人到海南省房產登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務費用，收費標準各地有差異。以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項權利證書》（實行不動產登記地區為《不動產登記證明》）分別為80元，一共需要交160元。大家在辦理之前醉好咨詢一下當地的海南省房產登記部門。

房屋保險費

房屋保險費是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費用。收費標準通常為：貸款金額x0.05％x貸款年限。房屋保險費是自愿繳納的，銀行不會強制收取。

房貸利息費用

貸款海南省買房需要向銀行支付利息，通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。

比如：

貸款100萬，期限30年，基準利率4．9％，用華律網房貸計算器分別用等額本金和等額本息兩種方式計算。同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6，861．11元，之后每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負擔會減輕，總支付利息為737，041．67元；等額本息還款法每月還款金額固定為5，307．27元，總支付利息為910，616．19元，等額本金比等額本息節省了173，574．52元。等額本金還款法雖然能夠節省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強的人，因此借款人要根據自身經濟狀況選擇適合自己的還款方式。

提前還貸違約金

如果以后想要申請提前還貸，有的銀行對還貸時間有要求，并且會收取一定比例的違約金。總結起來，目前商業銀行對提前還貸違約金主要有以下3種處理方式：

1．無論何時還款均不收取違約金

2．一定時期（3個月、6個月、12個月的）內不允許提前還款，此后不收違約金

3．有些銀行規定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息

小編在這提醒各位有提前還貸打算的人，醉好在申請貸款時就咨詢信貸經理，了解銀行對還貸時間及違約金要求，并將相關違約責任落實到合同中去。

申請房貸的材料有哪些？

申請房貸需要準備的材料包括：

1）、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本（需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁）；

2）、婚姻證明（未婚提供未婚證明）；

3）、固定經濟收入證明（醉好夫妻雙方各提供一份）；

2、對于按揭海南購房者還要特別提醒：

1）、按揭手續辦理均需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字；如果不能到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。

2）、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結清貸款，所以請注意您的月收入應該是您所有未結清貸款月還款的兩倍以上；如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據自己的情況提前將資料準備齊全。

3）、若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。

4）、如果您之前貸款有過逾期的情況請務必先付清逾期欠款，并請前貸款銀行出據欠款結清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個人的信用記錄非常重要，請大家一定注意不要逾期還款。

以上就是今天關于2019年海南購房具體有哪些費用以及申請房貸的材料有哪些的全部內容介紹了，希望能對大家有用。在此也提醒大家，對于海南省買房貸款費用，不同地區、銀行的要求會有差異，以上的收費要求僅供參考，具體醉好咨詢當地銀行或海南省房產管理部門，建議做好財務規劃，留出富余資金支付各種費用。

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