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不允許抵押貸款？那么你一定買了這些房子！ 海南省買房，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產小白變成海南房產專家。

價格便宜的海南房子可以購買嗎？小編想告訴你，可以，但是會出現不允許抵押貸款的可能性會非常大。相信大家都知道，在面對不斷上漲的高海南房價，貸款海南買房成為了多數海南購房者的無奈之選，然而，并非所有的海南房子都可以獲得銀行貸款，如果你買的海南房子不符合銀行要求，那么恐怕你將無法使用銀行貸款來海南買房。在此，小編要說的是，不允許抵押貸款？那么你一定買了這些海南房子。

一、待拆遷的海南房子

在現實生活中，有不少海南購房者是非常樂意購買待拆遷的海南房子，因為他們通常自以為買了待拆遷的海南房子是一件大好事，可以獲得一大筆拆遷款，但是，已劃入拆遷范圍的海南房子可是無法獲得銀行貸款的，即便你們簽了海南購房合同，也是無效的。

二、未還清房貸的海南房子

在海南省二手房的交易市場上，也會交易著很多還未還清貸款的海南省二手房。但是，要注意了，如果你所買的海南房子未還清房貸，那么也是無法獲得銀行貸款的，此時，你醉好先讓賣方還清剩余房貸，之后你們再進行交易。

當然了，如果你在購買還未還清貸款的海南省二手房時被賣方要求用自己首付來幫其還房貸時，一定要注意了，此時海南購房者醉好確認賣方沒有把首付款挪為他用。

三、違規建筑

一般來說，并不是所有的土地都是可以用來建造房屋的，如果在耕地里建海南房子，就是違規建筑，而且違規建筑往往是沒有不動產權證的。因此，如果你買了違規建筑，那么也是無法獲得房貸的。在此，小編提醒海南購房者，在海南買房時一定要先確認海南房子是否為違規建筑，可別被坑了。

四、產權受限的海南房子

這種海南房子多為海南省二手房，因為海南省二手房有過住房歷史，所以產權糾紛歷來很復雜。因為有些海南房子由于產權受限，所以往往無法正常交易，比如抵押房和查封房等，因此大家在海南買房時一定要先確認海南房子的產權是否有問題，如果賣方在房屋產權方面遮遮擋擋，那你就要做到心中有數了。

五、地下室

對于地下室，不知道大家了解有多少？其實，地下室是不能上市交易的，不過，雖然國家明令禁止地下室住人，但是在熱點城市，地下室仍然還是香餑餑。但是小編要提醒大家，地下室可是無法辦理不動產權證的，如果沒有不動產權證，自然也就難以辦理銀行貸款了。

以上就是本文的全部內容了。在很多海南購房者在申請房貸之前，就早早做好了各種準備以及學習好各種功課，可一旦購買到上面這5種類型的海南房子，那么小編也只能遺憾地告訴海南購房者你：“你的準備和功課白做了”。總而言之，無論如何，大家都千萬別碰以上這5種海南房子，否則你就別想獲得抵押貸款了。

海南樓盤賣點：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。，海南房地產。

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