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提前還款要注意什么？哪些人不適合提前還貸？ 海南房產，海南獨居特色的民族風情。也正是由于海南獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南買房。

海南買房還貸對于很多家庭來說是一筆不小的開支，當手上有了一定的資金后，即考慮提前還款，但是提前還款并不是一定劃算的，有些是需要繳納違約金的。而有些人并不適合提前還款，因此，對于提前還款一定要量力而行。下面小編就告訴大家哪些人不適合提前還貸，以及提前還貸要注意的事項。

一、哪些人不適合提前還貸？

第一種、使用應急資金還款的人

對于資金短缺、經濟能力比較有限的海南購房者來說，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

第二種、等額本息進入還款中期的人

進入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果海南購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。

第三種、等額本金還款期已達1／4的人

初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效的節省利息。

二、提前還貸要注意什么？

注意1、準備好提前還款所需文件向銀行預約

銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要審批，一般需要一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，具體要準備的材料需先咨詢銀行。

注意2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定

目前對于大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的海南購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息。

此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，大多數期限是1年。如果海南購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因為提前還貸造成違約。

注意3、不要忘記解抵押

如果結清貸款的話，一定不要忘記解抵押這個環節。借款人要攜帶海南房產證，結清證明和房屋的他項權利證去辦理解抵押。

所以，在考慮到自己的還貸能力后想要提前還款的，需要按照銀行的規定提前申請辦理，因為各家銀行對于提前還款的規定也是不盡相同，具體規定需提前咨詢銀行。

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