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提前還貸真的省錢嗎？手把手教你如何還款！ 海南省房產信息網，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

“一入房貸深似海，從此大山壓上身”，不少背負的房貸的人手頭寬裕了都會考慮提前還貸。房貸提前還款流程是怎樣的？提前還款需要注意什么問題呢？

一、什么情況適合提前還貸款？

1、手里錢十分充足并且剩余貸款金額較少時，無論是哪種還款方式，都是越早還款越劃算。

2、在貸款的前幾年，還款基數大，利息相應也高，如果手里有閑錢也沒有更好的理財途徑，那么提前還款可以省下利息。

3、由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以公積金多的朋友還不如提前還貸。

4、執行上浮利率的貸款人，由于執行上浮利率已經較高，所以如果此類貸款人有能力提前還貸，相對會比較劃算。

5、如果你有其他的資金用途，需要拿無貸款的海南房子去銀行做抵押貸款，那就果斷提前還吧！

二、提前還款流程

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金、具體金額等要求；

2、親自給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項；

3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請；

4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續；

5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到銀行償還。

三、不同銀行規定不一樣，具體表現在以下幾個方面：

1、辦理流程不同

每個銀行的業務都有自身的特點，在辦理提前還款時，手續及流程也多有不同。一般都需要打電話跟銀行咨詢，填單跟審批的先后順序會不同，常見的主要有2類：

（1）先電話預約后填單

如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。

（2）先填單后審批

有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如建設銀行，需要銀行相關部門審批合格后，借款人才可以還款。

2、辦理周期不同

絕大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前三個月預約。

3、收取違約金情況不同

大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例，如中國銀行要求供樓不足一年的罰息三個月，供樓滿一年不足二年的罰息二個月，供樓滿二年不足三年的罰息一個月，主要還是以簽訂的合同為準，想要提前還款的海南省購房者一定要仔細閱讀房屋海南買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話醉好能到銀行的網點人工咨詢。

4、扣款時間不同，辦理提前還款所需時間也不同

各家支行會有不同的要求，一般預約批準后，銀行會電話通知。

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