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買房很麻煩？只需掌握這7步輕松購房不是夢 海南省購房，海南配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

眾所周知，海南省買房前需要充分做好準備工作，全面了解海南省購房流程和海南房產知識。尤其對于首次海南省買房的海南省購房者，切忌盲目。小編為大家梳理了購買海南新房的七個步驟，以供參考。

第一步：自我能力評估 明確目標

海南省買房做什么用途？這是海南省購房者海南省買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；如果用來尋求收益，則應重點關注房屋的生紙潛力。

海南省買房的時候醉少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數十年的生活品質。建議海南省購房者海南省買房應以實際收入情況（家庭積蓄、月收入）為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的海南房子。

第二步：挑選房源

1、選開發商

了解如開發商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發，眼見為實。

2、選樓盤配套

配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在5公里內應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。

3、選擇樓層

高樓層就是好樓層？NO！樓層的挑選要結合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據個人喜好而定。

4、選擇戶型

格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規則、采光通風差、動靜功能區混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。

第三步：簽訂認購合同書

如果海南省購房者選擇的期房，一般需要先簽訂認購合同書。這個時候需要注意查看法律文件：五證、兩書、開發商營業執照，現房還應有竣工驗收報告等。海南省房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。兩書則是指住宅質量保證書、住宅使用說明書。

第四步：簽訂合同并登記備案

由于買賣雙方在海南省購房知識方面的不對等，使得海南省購房者在簽訂海南省購房合同時，常常處于被動地位。海南省購房者在簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。 

第五步：選擇付款方式

付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款，其中以商業貸款為主。如果海南省購房者實用貸款方式，應該考慮還款方式和貸款年限。

還款主要包括等額本息和等額本金，等額本息即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，每月的還款額相等，方便計算。等額本金還款相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

第六步：驗收房屋

在付款之后，海南省購房者就需要等待開發商交房，在驗收房屋的環節，海南省購房者應該認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。

第七步：繳稅辦證

業主拿著開發商出具的相關資料，到海南省房地產交易中心繳納了契稅以及維修基金等相關費用后，可以辦理房屋產權證書。

海南省買房優勢：海南買房，海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態環境。據國家環境狀況資料表明，海南全省水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。

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