購房V信：⒈80⒏⒐82⒏470

業(yè)主未收房物業(yè)管理費怎么出？交房要交物業(yè)管理費嗎 海南省購房，海南島海南的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現(xiàn)在的人喜歡買了海南新房放著，或者是買海南新房當(dāng)成結(jié)婚用房，由于各種原因然后就一直空置著，也沒人入住，因此引發(fā)了關(guān)于不入住是否要交物業(yè)費的問題，那么業(yè)主未收房物業(yè)管理費怎么出呢？交房就要交物業(yè)管理費嗎？

業(yè)主未收房物業(yè)管理費怎么出？

物業(yè)管理條例頒布之后，已經(jīng)沒有所謂的空置房的說法了，也就是說，只要商品房達(dá)到了交房條件，不管業(yè)主是否收房，都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費，當(dāng)然，物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當(dāng)別論。　

購買的房屋應(yīng)當(dāng)從達(dá)到合同約定的交付條件時開始交納物業(yè)費，因為不管你有沒有入住，物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù)，包括保潔，保安等，并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個小區(qū)提供服務(wù)的。

按規(guī)定是應(yīng)該繳的，《商品房買賣合同》當(dāng)中有約定，超過一期限沒收房，同樣也是要收管理費的，通常是沒有入住的第一年，按一半收取。

從開發(fā)商入伙通知書日期為準(zhǔn)開始計算物業(yè)管理費，一般是全額繳納物業(yè)管理費、垃圾清運費、裝修押金等，也可以看看已經(jīng)收房業(yè)主的前期物業(yè)管理合同，是否約定全額收取，也可以與物業(yè)公司協(xié)商根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理條例按比例繳納。

交房就要交物業(yè)管理費嗎？

物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以海南購房者實際收房之次月開始繳納。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由海南房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以海南購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。

業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費。

以上就是關(guān)于業(yè)主未收房時物業(yè)管理費怎么出以及交房時物業(yè)管理費的繳納問題了，物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是不同的，有些項目收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主面議洽談而定的。

海南省買房優(yōu)勢：海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，文昌雞、加積鴨、東山羊和和樂蟹作為海南四大名菜，廣收中外游客的贊譽。緣于無污染的自然環(huán)境，海南

咨詢微信：1808982⒏47O

海南購房——業(yè)主未收房物業(yè)管理費怎么出？交房要交物業(yè)管理費嗎此文由臻房小薛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/49533.html