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海南省買房一分價錢一分貨，防止這些地方"縮水" 海南省新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

我們都希望用有限的錢，買到性價比高的海南省房子。害怕在高海南房價背景下購買會吃虧，也有海南購房者說海南買房“一分價錢一分貨”，我們海南買房時就要認真挑選房屋了。如果海南省房子的各方面質量“縮水”，顯然也是不劃算的。房屋哪些方面可能會縮水呢？

1、層高

層高并不是大家理解中自家房屋從腳下地面到天花板的高度差，那是凈高。所謂層高是指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離，也就是一層房屋的高度。

對于這個高度的問題很多人都不會去在意，因為就算普通的高度大家也都能接受，但是這一點確實也是可以要求賠償的，比如房屋質量保證書上的高度和實際不符，那么就可以索要賠償。

2、綠化景觀

從沙盤上看，自己所購的房屋望出去，本應該有不錯的景觀才對，入住之后，發現小區的綠地面積與售樓部沙盤的綠地面積有很大的差距。現在窗外的綠地只有不到沙盤顯示的1/3，綠化面積大幅縮水，與自己的預想有很大距離。

為了防止綠化景觀“縮水”的情況出現，海南購房者在與開發商簽訂《商品房預售合同》時，一定要把開發商承諾寫進合同中的補充協議里。如果開發商違約，海南購房者可按照《合同法》的規定，要求開發商履行約定。

3、配套

許多海南購房者在簽合同時很少約定規劃、配套設施等事項，在出現問題時，往往維權失敗，比如說好xxx學校，建好后卻發現不是當初約定的那所；又比如縮小樓間距，增加樓棟，原先的景觀用地，配套用地被占用，大大的影響了生活的質量。所以海南購房者在簽訂合同時，要對規劃、物業配套設施作出明確詳細的責任承擔。

4、產權年限

雖然大家印象中住宅產權年限都是70年，但是事實上幾乎所有的項目都不會是完整的70年產權的。因為從開發商拿地開始就已經開始計算產權年限了，所以在真正交房時，房屋產權年限也許只有65年甚至更短，要查詢土地出讓的具體日期。因此，在簽約前，海南購房者醉好到相關部門就土地性質與房屋土地使用權起始年限做個詳細了解。

5、房屋面積

一般來說，房屋的實際面積與合同中的面積是一定有誤差的。注意合同細節的人會在合同中注明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能海南購房者自己吃啞巴虧了。收房時一旦發現面積誤差，如果面積誤差絕對紙小于3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對紙大于3%，則海南購房者有權要求退房。

海南房產信息網。。。海南買房優勢：海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。經過多年的發展，海南島的旅游業已成為拉動海南經濟社會發展的主導產業，休閑地產的發展也隨之蓬勃發展。

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