買房TEL：18089828470

剛需房選大社區或小社區？大小社區的優缺點！ 海南房產信息網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南買房。

關于剛需房選大社區還是小社區？ 海南買房市場以20-40歲左右的海南省購房者為主，對于此類問題，他們也有著不同的意見與看法。那讓我們來看看大社區和小社區究竟誰更紙得選擇！

“這個樓盤太小了，就三五棟樓”、“這個樓盤好大，帶幼兒園、小學，還有商場、寫字樓”。看房選房，不少人看了一些樓盤，喜歡這樣去評價。海南買房的時候，是選擇只有三五棟樓的小社區還是各方面配套齊全、開發周期長、物業形態多的大社區呢？小社區、大社區，各有優缺點。

一、社區大小怎么定義？

10萬平方米以下的社區稱為小社區；

10萬-20萬平方米稱為中等規模社區；

20萬-30萬平方米稱為大社區；

50萬平方米以上就屬于超大規模社區。

注：這里的多少萬平方米，均指的建筑面積。

二、大、小社區各有所長

（一）小社區

小社區建設的周期比較短，通常2-3年就可以全部竣工，各個樓棟基本可以做到同時交房入住，同期裝修。這一點不似大社區那樣，存在這邊已經入住，另一邊還在施工、建設、裝修的情況。小社區由于社區比較小，居住的人口少，鄰里關系簡單，也易于管理；進出小區的門、去到地鐵公交車站等，比較方便。

在同等的配套下，可以少一些人分享。就比如說同樣大小的游泳池，幾百戶共用和幾千戶共用，都是有區別的，生活的品質會不一樣。購買小社區的海南房子，風險比較小，首先這個項目比較小，開發商的實力不是決定項目成敗的重要因素，爛尾的風險小。房屋交房后，如若要將房屋賣掉、出租，同小區內，社區內的鄰居是直接的競爭者，而小社區的競爭者比較少。

小社區由于占地面積小，社區內部的配套也少，內部的綠化等設計和規劃受阻。

（二）大社區

大的社區，通常自帶的配套比較好，比如自帶商業街、會所、幼兒園、小學等，商業、生活配套比較齊全，生活比較方便，不用出社區，基本的生活需求等都可以得到滿足。

大的社區往往能夠受到政府的重視，市政配套比較齊全，水、電、煤、暖、路等，一般不會出現入住了還沒通水通路的情況。而且對應的，大社區居住的人口多，公交車輛等也會增多。大社區在建設之初，海南省房價相對便宜，隨著后期的發展、配套等各方面的完善，越到后面，海南省房價也越高。

大社區一般都處在相對偏遠的位置，距離市區比較遠。大社區開發的周期長，很多時候，一期已經交房入住，二期、三期還在建設施工，進出工地的車輛多，周邊的灰塵也多，有噪音污染。

大社區和小社區各有優缺點，是一個互補的關系，能夠豐富產品的結構，滿足消費者的不同需求。不管是小社區、還是大社區，在海南買房的時候，都要注重小區的品質。要關注小區的規劃，建筑密度、容積率大小和綠化率高低。

海南省房產信息網。。。海南買房優勢：海南人的生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

買房威信：180898284⒎0

【海南買房秘笈】剛需房選大社區或小社區？大小社區的優缺點！此文由臻房小尹編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/49615.html