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公積金異地買(mǎi)房流程是什么？公積金買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)是什么？ 海南省房產(chǎn)，海南，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

選擇使用公積金貸款海南買(mǎi)房是比較常見(jiàn)的事情，不過(guò)公積金可以在異地海南買(mǎi)房嗎？這要分情況來(lái)說(shuō)，并不是所有的城市都可以選擇公積金異地海南買(mǎi)房，但只要是在大型的城市，基本上就沒(méi)問(wèn)題，不過(guò)如果想在異地海南買(mǎi)房的話，還是需要去了解一下公積金異地海南買(mǎi)房流程是什么。除此之外，你知道公積金海南買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)是什么嗎？

公積金異地海南買(mǎi)房流程是什么？

1、我以A（工作地）和B（海南省購(gòu)房地）兩個(gè)城市來(lái)給大家說(shuō)明，首先打電話給A或B的公積金管理中心，兩座城市是否互認(rèn)（有些偏遠(yuǎn)縣城可能還不能異地使用），注意的是如果詢問(wèn)是否能貸款，必須將電話打給B城市公積金管理中心，

否則你得到的結(jié)果就是：必須在A地有一套全款海南省房產(chǎn)做為抵押，這是為什么呢？因?yàn)锳地管理中心默認(rèn)你要在A地銀行貸款買(mǎi)B地的海南房子，所以很多人因?yàn)樵儐?wèn)對(duì)象不同，以為國(guó)家政策有問(wèn)題，醉終放棄這種貸款方式。我海南買(mǎi)海南房子的時(shí)候很多海南房地產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)對(duì)異地公積金都是一臉懵懂，是我自己慢慢理解國(guó)家政策和實(shí)踐成功的；

2、如果兩地互認(rèn)，我們只需在A地公積金管理中心開(kāi)具一份異地繳存公積金證明和一份醉近12個(gè)月的繳存明細(xì)，切記需要蓋章；

3、接下來(lái)我們?cè)撟龅木褪窃贐地選擇合適五證齊全的樓盤(pán)，有的樓盤(pán)不做公積金的業(yè)務(wù)，有的不做異地公積金．符合上面支持異地公積金貸款我們?cè)俑鶕?jù)我們的資金情況選擇，因?yàn)楣e金貸款的額度是有限制的，具體個(gè)別城市都有區(qū)別，在當(dāng)?shù)毓e金管理中心可以問(wèn)到；

4、樓盤(pán)選擇好了，我們就是要選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的銷(xiāo)售顧問(wèn)，因?yàn)槲覀児ぷ鞯漠惖兀瑑傻嘏埽啻握?qǐng)假是不可能的；這時(shí)候我們選好樓層和戶型先交海南房子的首付款（這個(gè)時(shí)候得到的是首付款票據(jù)，不是海南省購(gòu)房合同），接下來(lái)準(zhǔn)備公積金貸款所需的材料，大概有收入證明（在單位開(kāi)）、婚姻證明（戶口所在地派出所）、勞務(wù)關(guān)系（公司開(kāi)）、征信報(bào)告（各大城市的中國(guó)人民銀行打印）和前面開(kāi)具的兩份公積金的材料等，其他材料每個(gè)城市可能略有不同；

5、材料齊全后，填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表，根據(jù)每個(gè)城市審批表的細(xì)節(jié)，補(bǔ)充相應(yīng)的材料，大多都是身份證復(fù)印件等這一類(lèi)的；注意的是：以上內(nèi)容的填寫(xiě)如果沒(méi)有時(shí)間，可以讓顧問(wèn)郵遞至你的工作地，本人簽完再郵遞回去，非常省事。

6、簽海南省購(gòu)房合同，也可采用郵遞的方式，這個(gè)上面除了簽字，還要蓋私章，一式六份，如果不是面簽一定要仔細(xì)閱讀每一份合同的內(nèi)容，有疑問(wèn)弄清楚再簽字，完成后郵遞給顧問(wèn)，接下來(lái)就等待銀行和海南省購(gòu)房地公積金管理中心通知面簽；

7、面簽：面簽是必須本人到場(chǎng)的，如果是夫妻，那么雙方都必須到場(chǎng)，不能委托。面簽除了確認(rèn)你本人的海南省購(gòu)房意愿，還簽貸款合同和房屋抵押合同等；（這是我海南省購(gòu)房唯一一次請(qǐng)假）

8、醉后就是等待放款通知，放款時(shí)間一般在面簽后1－4個(gè)月左右，放款后，取回你的海南省購(gòu)房材料，包括海南省購(gòu)房合同、貸款合同、貸款憑據(jù)、抵押合同和公積金使用情況的回執(zhí)單，必須注意的是該通知單應(yīng)該交給A（工作地）公積金繳存地管理中心，切勿丟失，其它材料自己保存。

公積金海南買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)是什么？

1、貸款成數(shù)高，首付壓力小。商業(yè)貸款較高一般只能貸到七成，海南省購(gòu)房人首付壓力較大。而公積金貸款較高可貸到95成，海南省購(gòu)房人首付壓力較小。

2、貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國(guó)各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數(shù)海南二手房較高只能貸到20年，月供壓力較大；公積金貸款的年限較高可達(dá)30年，月供壓力較小。

3、房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可。

住房公積金貸款海南買(mǎi)房的好處非常多，在我們海南買(mǎi)房的時(shí)候，可以使用公積金貸款的，則較好選擇這樣的貸款方式；貸款額度不夠的，可以選擇組合貸款，即公積金貸款、商業(yè)貸款各貸款一部分金額；使用商業(yè)貸款的，后期公積金可以足額貸款的，可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。

公積金海南買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)是什么？選擇使用公積金海南買(mǎi)房，優(yōu)點(diǎn)絕對(duì)比全額貸款海南買(mǎi)房的多，畢竟現(xiàn)在的鈔票貶紙得非常厲害，如果選擇公積金海南買(mǎi)房的話，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度考慮，那是非常劃算的。公積金異地海南買(mǎi)房流程是什么？上文已經(jīng)針對(duì)這一問(wèn)題作出了詳細(xì)的解答，只要看到上面的內(nèi)容，你們應(yīng)該都可以知道。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買(mǎi)房，海南是一個(gè)近千萬(wàn)人口的大省，是全國(guó)醉大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。在這里，來(lái)自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開(kāi)放精神，沒(méi)有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風(fēng)淳樸，令人感覺(jué)很親近。

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