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選房攻略：選購高層海南省住宅時要注意哪些問題？ 海南買房，海南買房前你對房子了解多少？海南買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

近幾年來，高層住宅已經成為廣大海南購房者青睞的置業優選，視野開闊、高層景觀等都是高層住宅的優勢。但并不是說高層住宅就沒有缺點，海南購房者在選購高層住宅時，一定要擦亮眼睛，注意以下這幾個問題。

一、什么是高層住宅？

高層住宅是指建筑高度大于27米的住宅、建筑高度大于24米的非單層廠房和倉庫或其他民用建筑。

高層住宅一般是以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。單層面積不大，但層數很多，垂直交通量很大，一般有2-4部電梯。

二、選購高層住宅要注意什么？

1、注意戶型格局的選擇

大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以，海南購房者在挑選此類高層住宅時一定要將入住后的舒適度放在首位，謹慎選擇戶型格局。

2、注意看電梯是否安全

出行離不開電梯，所以電梯的安全是非常重要的。如果小區電梯質量不過關，經常出現墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。因此，要注意問清楚小區電梯的品牌以及電梯維護情況。此外，還要了解電梯是否有備用電源，這樣才能保證停電時電梯可以安全運行。

3、注意電梯數量是否足夠

高層住宅的樓層多，住戶也多，如果電梯數量太少的話，勢必會造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。所以，大家選購高層住宅時要觀察整座樓的總戶數與電梯數量，并考慮電梯的數量是否夠用。

4、密度和觀景非常重要

部分海南購房者選擇高層住宅的原因可能是認為高層住宅的視野開拓、能看到更好的景觀。但事實上，并不是所有的高層都能看到景觀的。高層品質如何，密度是關鍵。居住密度越低，居住品質就越高，居住舒適度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景觀和周邊地區未來的規劃，如果說在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。

5、重視物業管理

海南購房者在選購高層住宅時要高度重視小區的物業管理，尤其是監控措施。比如，大樓底層是否設有紙班警衛室、是否有保安定時巡視，因為高層住宅的樓層高、地廣、通道多，在安全防范上一定要嚴加注意。而且好的物業會為您省去不少煩惱，會及時反饋你提的問題并幫助解決，并且不會出現亂收費等現象。

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