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收房前必知：合格的開發商應具備哪些資質？ 海南房產，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

人人都說海南買房是大事，的確，但其實，在海南買房過程中所涉及的每個選擇也是件慎之又慎重的大事，比如，地段的選擇、配套的選擇等，然而海南購房者們往往忽視收房環節。業主在收到收房通知書后，一般就要開始為收房、驗房做準備了，對于沒有經驗的業主來說，提前做足功課、查好收房驗房攻略是必不可少的，那么，怎樣才能避開收房陷阱呢？

一、怎樣才能避開收房陷阱呢？

1、應當注意收樓超時限的陷阱

在收房的時候，一般還需要對海南房子進行檢查，此時，你就需要注意收房陷阱了。約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，如果你在約定時間內沒到指定地點辦理手續，則視為發展商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的醉后期限之日起承擔所有風險責任及稅費。

因此，為了避免某些海南購房者在收房時會出現粗心大意的情況，小編在此建議：海南購房者在海南購房時要寫清楚郵寄地址，如合同約定的收樓期限內不能到現場的，可以書面委托親友、律師幫忙，也可以及時與發展商聯系另約時間，并以書面形式確認。

2、防范開發商巧立名目亂收費

因為海南買房是一件很具有專業性的事情，而大多數海南購房者都是相關經驗的，因此可能會碰到這樣的情況：開發商往往在簽訂海南購房合同時對海南購房者大加承諾，而到收樓入住時又巧立名目亂收費用。因此，訂立合同時，要逐項分析收費條款，必要時可向物價局、房管局投訴。

二、合格的開發商應具備哪些資質？

其實，一個合格的開發商才應該是各位海南購房者醉應該先了解的功課，因為如果開發商不合格的話，那么其建造的海南房子想必也不會好到哪里。總之，合格的開發商“證件”都要齊全，比如，海南房產商有資格賣海南房子需要有“五證”。

因為海南房產商只有具備“五證”，才能合法，才能具備銷售海南房子的資格。現在來說說這五證到底有哪些：國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、是商品房預售許可證。注意，五證齊全才能只下來不動產權證。

此外，小編曾經就開發商五證的咨詢過相關的律師，他們表示：業主在收房時需要特別關注建筑工程質量認定書與海南房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證，因為為了盡快回籠資金，開發商往往急于交樓，經常存在樓盤整體建筑未完成導致根本無法驗收的情況。

因此，各位海南購房者在收房時一定不要過于著急，可以慢慢地驗清楚海南房子。如果一定要收，要在相關文件中寫明“未見《某表》”等字樣并妥善保留副本。

以上就是本文的全部內容了。好不容易終于到了收房的那一天，想必此時各位海南購房者心里一定是非常興奮的，但興奮歸興奮，在收房時還是要注意避開上面這2個陷阱的，此外，小編覺得，在有些情況下，你可以找相關驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，根據海南購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施進行驗收，并做好記錄。

海南樓盤。。。海南買房優勢：海南島在國內占有重要位置的優勢礦產主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰巖、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲量約占全國富鐵礦儲量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲量占全國的70%；鋯英石儲量占全國的60%。

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