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代辦房屋租賃合同可以代簽嗎？房屋租賃合同怎么寫具有法律效應？ 海南二手房，海南是海南發展比較成熟的一個片區，海南擁有稀缺優質自然資源

對于不少海南省購房者們來說，一套海南房子價格是非常昂貴的，如果自己沒有經濟實力的話，是很難海南買海南房子的，所以可以選擇暫時的租住房屋來度過這段特殊的時期。現在人們在租海南房子的時候，都會選擇簽訂房屋租賃合同，那么，代辦房屋租賃合同可以代簽嗎？房屋租賃合同怎么寫具有法律效應？

代辦房屋租賃合同可以代簽嗎？

1、房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權別人代簽字，則合同是無效的。授權委托書中需要注明委托的事項，以及授權委托的權限。無論是委托人或者是受托人都應該是完全行為能力人。

2、因為特殊原因，房屋所有權人不能到場簽合同；由其授權的委托人代簽，一定要求委托人提供產權人簽署的授權委托書；并且該授權委托書必須經過公證。簽約后，對方經過公證的授權委托書與合同一起妥善保管。

3、如果對方不能提供授權委托書或者授權委托書未經公證，可以暫緩簽約；或者簽約后在合同中約定：在對方提供上述文件之前或者房屋所有權人補簽之前，合同不生效，且不支付任何價款。

4、依據《中華人民共和國合同法》第48條：沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

房屋租賃合同怎么寫具有法律效應？

1、房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應適用《合同法》有關租賃合同的一般規定。

2、房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標的物是屬于不動產的房屋，由此也帶來某些法律規則上的特殊性，如房屋的承租人有優先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。

3、房屋租賃合同應當寫明出租方、承租方的個人信息，以及出租房屋的具體產權信息，并在合同中明確約定雙方權利義務，特別是關于租房費用的約定。

4、此外還有違約賠償等內容。一旦發生房屋租賃合同糾紛后，合同當事人可以協商解決；如果是通過中介公司租賃的，也可以要求第三方即中介方出面調解解決；或者到租賃房屋所在地法院起訴解決。

上述文章即是小編給大家整理的關于代辦房屋租賃合同可以代簽嗎以及房屋租賃合同怎么寫具有法律效應的相關信息了，希望可以對大家有所幫助。房屋租賃合同是可以代簽的，但是代簽房屋租賃合同要清楚代簽人是否具有合法的代理權。

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