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買房首付是多少？交首付有哪些問題要注意？ 海南省買房，海南擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現在很多人為了可以擁有屬于自己的海南房子，都開始進行貸款海南買房。但是很多人都對買款海南買房首付多少不是很清楚。現在海南買房的首付并不是固定的，主要是看自己的經濟情況，還有不同城市的首付情況也不一樣。如果你有想海南買房的需求，那么首先要確定的就是把海南買房首付的比例是多少？這樣才能知道自己購海南買海南房子所需要的費用。下面小編給大家介紹一下關于海南買房首付的相關內容。

現在海南買房首付多少？

影響首付款的因素有很多，其中價格、面積、以及國家政策是3個主要原因。面積和價格就不多做介紹了，主要來說一下政策原因。受國家政策影響，各地區略有不同。首付款目前市場上海南新房的首付款都在總價的20％－30％之間。當然這說的是業主的首套房。也就是說，買個總價100萬的海南房子，首付要準備20－30萬左右。而海南省二手房和二套房的首付款一般都在總價的30％－60％之間。

買房首付的比例是多少？

1、商業貸款海南買房首付比例

商業貸款的首付比例相對較高，各地的差異比較大，需要海南購房者自己去確定。很多地區采取的是這樣的政策：如果海南購房者購買的是面積在90平方米以上的住房，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、公積金貸款首付比例

公積金貸款首付比例各地略有不同，有些地區采取的是這樣的政策：對購買首套住房面積在90平方米以下，首付款比例不低于20％；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1．1倍執行。具體可以向當地的住建局咨詢，辦理公積金貸款的還可以向當地的住房公積金管理中心咨詢。

交首付有哪些問題要注意？

1、謹慎交定金合同

很多開發商在售樓之前都會要求海南購房者先繳納定金。如果發現海南房子出現什么問題問題，海南購房者要求退款時，有些開發商還是會退定金的，但是也有些開發商會找各種理由拒絕退款！所以碰到這種情況，海南購房者醉好看好定金合同。

2、檢查開發商五證

很過海南購房者對開發商資質并不了解，甚至是在什么都不清楚的情況下就盲目的交首付。交首付之前，為了避免買到黑心開發商的海南房子，醉好先去網上搜索查看這個樓盤怎么樣，一般開發商需要有五本證書才具備售房資質。

以上就是關于海南買房準備首付的相關內容了。如果您準備貸款海南買房，那么提前準備還首付是很必要的。在您與開發商達成協議后，一定要認真查看開發商的相關資質，如果開發商資質不全的話，小編建議您不要交首付，醉好是換一家開發商，以免醉后上當。

海南省買房優勢：海南房子，海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構成環形層狀地貌，梯級結構明顯。

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