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哪些情況可以退房？有問題可不能吃啞巴虧 海南省二手房，海南什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

商品房不像普通商品一樣可以做到7天無(wú)理由退貨，但這并不意味著海南房子買了之后就不能退了，雖然在海南省買房之前，海南省購(gòu)房者都是經(jīng)過慎重考慮之后選的海南房子，但在現(xiàn)實(shí)生活中，難免會(huì)出現(xiàn)一些意外情況，導(dǎo)致海南省購(gòu)房者不想要這套海南房子，想要跟開發(fā)商申請(qǐng)退房，海南房子有問題的話，肯定不能讓自己吃啞巴虧的，那么哪些情況下可以退房呢？

1、開發(fā)商延期交房

開發(fā)商延期交房的情況時(shí)有發(fā)生，但為什么現(xiàn)實(shí)生活中卻很少有人為此追究開發(fā)商責(zé)任呢？主要還是因?yàn)樵诤炗喓Ｄ鲜≠?gòu)房合同的時(shí)候，開發(fā)商玩了文字游戲，沒有將交房日期寫得很具體，但如果海南省購(gòu)房合同中有明確規(guī)定交房時(shí)間，開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，并經(jīng)過海南省購(gòu)房者催告人沒有交付房屋的話，海南省購(gòu)房者就可以選擇退房。

2、開發(fā)商手續(xù)不全

還有一種情況就是，開發(fā)商在手續(xù)不全的情況下就開始出售房屋了，海南省購(gòu)房者購(gòu)買了這樣房屋之后，對(duì)自身來(lái)說(shuō)是沒有保障的。首先開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與海南省買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同；其次就算是雙方愿意這樣交易，海南省購(gòu)房者購(gòu)買了房屋之后，也會(huì)因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全而拿不到海南省房產(chǎn)證，這對(duì)海南省購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)太大。

3、房屋質(zhì)量不合格可退房

開發(fā)商在將房屋交付給海南省購(gòu)房者的時(shí)候，還需要經(jīng)過驗(yàn)房這一流程，如果海南省購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題的，這種情況則可以申請(qǐng)退房。房屋存在重大質(zhì)量問題包括房屋主體部分的質(zhì)量，經(jīng)過檢驗(yàn)認(rèn)定不合格的；由于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響海南省購(gòu)房者正常使用等情況。這些重大的質(zhì)量問題及時(shí)暫時(shí)修復(fù)好了，后期肯定還會(huì)出現(xiàn)問題的，退房則是醉好的選擇。

4、開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)

驗(yàn)收房屋的時(shí)候有很多問題需要海南省購(gòu)房者注意的，不僅僅是房屋質(zhì)量問題，還要注意房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否跟醉初選房的時(shí)候看到的一樣。如果發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)海南省購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，并且海南省購(gòu)房者對(duì)接房的時(shí)候看到的海南房子不滿意，想要退房的話，這種情況下，法律是支持海南省購(gòu)房者申請(qǐng)退房的請(qǐng)求的。

5、房屋面積誤差超過3%

大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候可不能忽視了驗(yàn)收房屋面積這一步，實(shí)際驗(yàn)收房屋的時(shí)候肯定跟醉初的海南省購(gòu)房面積會(huì)存在一些誤差。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)紙超出3%，這個(gè)誤差范圍就有一些偏大了，如果海南省購(gòu)房者不滿意的話，也是可以提出退房并要求退賠利息。

以上就是關(guān)于哪些情況可以申請(qǐng)退房的介紹了，其實(shí)針對(duì)房屋面積誤差這一點(diǎn)，相信很多人都還是不會(huì)選擇退房的，因?yàn)樵诓煌朔康那闆r下，開發(fā)商會(huì)按照海南省購(gòu)房合同多退少補(bǔ)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行賠償，這種方式是基于購(gòu)海南省買房屋是的價(jià)格上計(jì)算的，對(duì)于海南省購(gòu)房者而言，其實(shí)也沒有產(chǎn)生太大的損失。

海南省購(gòu)房。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。來(lái)這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

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