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拍賣房可以買嗎？買拍賣房要注意什么？ 海南省新房，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

我們在生活中可能很少接觸到拍賣，但是相信大家對拍賣應該都不陌生，在很多電視劇里面我們也能了解到拍賣的情況，很多物品都是可以用來拍賣的，海南房子也不例外，所以大家在了 解海南房子的時候有可能會遇到拍賣房，有的朋友對拍賣房并不是很懂，那來了解下拍海南省買房可以買嗎？買拍海南省買房要注意什么？

拍賣房可以買嗎？

1、拍賣得來的房屋，雖然便宜，但手續繁瑣，流程復雜，辦理過戶時間太長，稅費太高，還有后續的一些其他問題。拍賣有幾種類型，業主委托拍賣、銀行不良資產的拍賣、債權債務糾紛的拍賣、和開發商的合同糾份拍賣等等。

2、法院拍賣房有價格較低、不受XG政策影響的優勢，但法院拍賣房潛在的風險卻讓很多人望而卻步，諸如購買后無法過戶、原戶口遷出難、天價稅費、海南房產未騰空等問題為海南購房者帶來諸多困擾。

買拍賣房要注意什么？

1、拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題，委托拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權，而法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協助執行通知書。

2、委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經拍賣所得的海南房產辦理產權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協議，判決書、裁定書或調解書，委托書。

3、拍賣是處理一些不良資產的一種手段，必須要一次性付完錢，而且過戶過程中所產生的稅費全部由買受人承擔（大部分是這樣，也有些地方是法院拿到拍賣款后會扣下部分用來繳稅），而絕大多數人并不知情直到繳稅的時候才大吃一驚。

4、如果被拍方是企業的話，這種房屋基本都是稅費非常高的，土地增紙稅如果走清算流程的，很可能稅比房屋本身要貴，這樣的話，拍賣款加稅費，再加上其他七七八八費用，有可能比買個海南省二手房的費用要高了。

以上就是拍賣房可以買嗎？買拍賣房要注意什么的全部內容，拍賣海南房子是現在出售海南房子的一種海南房子，一般海南房子如果不是個人的，就會被用來拍賣處理，如果大家想要購買拍賣的海南房子，那大家就要知道海南房子的之前的情況，本文小編講到的注意內容大家都應該要注意。

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