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房屋租賃合同違約金要多少？什么情況下會產生違約金？ 海南省房子，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

大家在租賃房屋的時候只要是簽訂了合同，就不能違反合同里面的條約，一旦違反了，那就可能會在退租的時候產生違約金，很多朋友對租房的事情也不是很清楚，才開始接觸的時候一般都沒有太多的經驗，不過他們會比較關心違約金的問題，那房屋租賃合同違約金要多少？什么情況下會產生違約金？

房屋租賃合同違約金要多少？

1、根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。

2、租賃合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協商行為，與訂立合同并無二致；不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。

3、根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任。

什么情況下會產生違約金？

1、由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過高，原告基于約定向被告主張20萬元的違約金從本案實際情況來看仍然過高，依法應予調整。

2、在租賃合同中雙方當事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問題，違反了公平原則。承租人應按所訂租賃物總紙的20%賠償違約金給出租人。

3、所謂不完全履行，是指當事人在履行合同時，沒有按照合同約定的全部履行因素進行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經常遇到。當事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。

以上就是房屋租賃合同違約金要多少？什么情況下會產生違約金的全部內容，合同違約金一旦產生了，就是逃避不了的，所以大家在簽訂房屋租賃合同的時候對里面的條款要了解清楚，有些房東可能會提出一些不合理的條款，大家要學會辨識，有異議一定要簽訂之前提出來。

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