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住房公積金怎樣貸款海南買房？公積金貸款海南買房條件是什么？ 海南房子，海南買房要掌握些簡單的海南房產(chǎn)知識，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

對貸款海南買房這件事情，很多的朋友們都有一定了解，如果有海南買房打算的話，大家是要注意一下具體的海南買房方式，如今很多的朋友們都有繳納公積金，這樣在海南買海南房子的時候，就可以通過住房公積金貸款的方式來辦理,那么住房公積金怎樣貸款海南買房？公積金貸款海南買房條件是什么？我們來詳細的了解一下吧。

住房公積金怎樣貸款海南買房？

1、根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是貸款人認(rèn)可的；必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件；

2、借款人應(yīng)當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列海南省房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于海南購房所需資金30％款項的能力。

3、具備這些條件之后，申請人帶上身份證、海南省房產(chǎn)公司簽訂的海南購房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實力等進行一定的審核。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

公積金貸款海南買房條件是什么？

1、公積金貸款因房貸利率比商業(yè)貸款低而受到海南購房者青睞，但并不是所有海南購房者都符合住房公積金貸款條件的。根據(jù)公積金貸款要求海南購房者要有自己的公積金賬號，且在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；

3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列海南省房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；

4、借款人有支付不低于海南購房所需資金30％款項的能力；

5、貸款人規(guī)定的其他條件。

對于住房公積金的繳納，大家要及時的按照規(guī)定來進行交納，這樣自己在辦理住房公積金貸款的時候也能更加的方便以上，就是關(guān)于住房公積金怎樣貸款，海南買房和公積金貸款海南買房條件是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理公積金貸款海南買房的時候，如果符合條件就可以進行申請和辦理。

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