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什么情況可拒交物業費？應該避開哪些誤區 海南省房地產，海南過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

大多數小區都會存在物業公司與小區業主之間的糾紛，以及鬧不完的瑣事，業主會通過拒交物業費的方式來與物業公司對抗。出現這樣的情況有很多原因，比如物業公司服務質量差、態度差，業主找不到停車位，甚至是小區內出現違建等，那么什么情況可拒交物業費？

什么情況可拒交物業費

1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從海南購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費；

2、物業公司沒有和業主簽合同的情況，業主可拒交；

3、對于物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納范圍內的，可以拒絕交納；

4、物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，并找尋實質解決辦法；

5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交；

6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒交。

7、因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納，業主可拒交物業費；

8、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主可拒交。

拒交物業費應該避開哪些誤區

1、并非是未居住使用就可以拒交物業費

根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業費一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區的物業費（物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外）。

2、并非是未簽物業合同就可以拒交物業費

根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，業主委員會的決定對業主具有約束力。所以，只要業主委員會同意了與物業管理公司協議中的條款，且業主事實上已經接受了物業公司所提供的物業服務，就應按照實際發生的服務向物業公司繳費。

3、并非是原業主欠費就可以拒交物業費

根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。若房屋產權發生交易后，原業主所欠的物業費須及時補交，否則將影響新業主的正常居住。

在日常生活當中，存在很多小區矛盾，不管是雞毛蒜皮的小事，還是已經影響到居住品質的大事，都時常發生。在物業糾紛案中，業主拒交物業費的理由也是各種各樣，一般來說業主沒有辦法選擇物業，所以我們更要在和物業的交涉中留個心眼，保護自己的權益。

海南買房優勢：海南島的山脈多數在500～800米之間，實際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。，海南新房

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