咨詢威信：180898284⒎0

好的物業(yè)很重要，如何判斷物業(yè)服務的好壞? 海南省房子，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

近年來，隨著生活水平的提高，人們對于居住環(huán)境的要求也日益提高，專業(yè)化的物業(yè)管理公司應運而生，一個好的物業(yè)服務，可以讓居住環(huán)境更加優(yōu)美。一般情況下，第一次海南買房的時候，很多人容易忽視了物業(yè)。而有過海南買房經(jīng)驗的人們，再次海南買房時，則比較重視小區(qū)的物業(yè)管理好壞。今天，小編主要給大家講一下物業(yè)的相關知識，物業(yè)對我們有哪些影響，以及如何辨別物業(yè)服務好壞？

?

物業(yè)

什么是物業(yè)？

物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動；物權法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。簡單來說，物業(yè)就是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。

什么是物業(yè)管理公司？

物業(yè)管理公司，簡單的說，就是受業(yè)主委托管理小區(qū)的服務性企業(yè)。物業(yè)服務包括保潔、安保、小區(qū)綠化、水電費和房屋維修。

物業(yè)管理的服務范圍有哪些？

物業(yè)公司除了需要幫助業(yè)主對房屋以及房屋的設備進行維修和管理，以充分發(fā)揮房屋及設備的效用，并且定期整治小區(qū)衛(wèi)生，為業(yè)主打造舒適的生活環(huán)境之外，還需要提供以下這些服務：

1、 治安管理

保障小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全，以及對房屋建筑及其設備設施的安全管理，制定出完善的安全制度并落實。

2、 公用設施管理

供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內，他們需保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。

?

3、 車輛交通管理

小區(qū)內的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業(yè)服務范圍之內，若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。

4、 多種生活服務

訂牛奶、送小孩去托兒所、送報紙、就醫(yī)送藥等生活服務，其實也屬于物業(yè)服務范圍之內，而大多數(shù)業(yè)主對此都不清楚。

物業(yè)的重要影響

1、對海南房價的影響

好的物業(yè)能夠讓海南省房子更保紙，甚至生紙。在同一片區(qū)，建筑風格、建筑年代、樓盤品質和樓盤戶型產(chǎn)品都相近的小區(qū)，物業(yè)服務水平高的小區(qū)，其海南省二手房的價格就比物業(yè)服務水平低的小區(qū)要高出不少。

2、對日常生活的影響

日常生活中，總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業(yè)能夠及時處理業(yè)主反饋的各種問題，方便業(yè)主的生活。

3、對生活品質的影響

小區(qū)的環(huán)境和設施的維護，以及小區(qū)的安保水平如何，直接關系到業(yè)主能否擁有一個舒適的環(huán)境，并關系到業(yè)主的生命、財產(chǎn)安全。

如何判斷物業(yè)服務質量的好壞？

不同的小區(qū)，不同的物業(yè)公司，自然有不一樣的物業(yè)服務質量，那么究竟該如何判斷小區(qū)的物業(yè)是好還是壞呢？

1、 看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度

若不是小區(qū)內的業(yè)主，門衛(wèi)往往都會對其進行一番盤問或者要求其進行登記，這時你就要注意看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度如何。若該物業(yè)公司的服務質量高，那么它對工作人員的管理自然也是嚴謹而規(guī)范的，那么門衛(wèi)對待陌生人的態(tài)度也就不會差到哪里去。

?

門衛(wèi)

2、小區(qū)的安保水平

保安對業(yè)主是否熟悉；保安多久巡邏一次；小區(qū)的監(jiān)控攝像頭是否正常工作而不是只是擺設；對于底層的住戶，是否做足了安保措施。

3、看各種設備的狀況

服務質量高的物業(yè)公司會定期對大型機電設備進行維修保養(yǎng)，因此這些設備大多可以正常運作，所以你可以看看防盜門是不是能正常開合，電梯按鈕和燈具是不是完好等。

4、看小區(qū)公共區(qū)域小區(qū)綠化

草坪是否修剪整齊？道路上是否有垃圾殘留？人工河道里的水質是否清潔？垃圾池是否有異味？這些公共區(qū)域的衛(wèi)生和綠化情況也可以看出物業(yè)服務質量的好壞。

?

小區(qū)綠化

?5、了解物業(yè)的相關制度和收費標準

了解物業(yè)對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費、水電、燃氣費、停車費等的收取標準。

隨著人們對生活質量的追求也不斷在提升，好的物業(yè)管理公司也在不斷提高日常細致的服務，也更關注細節(jié)的服務質量。所以，海南買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務，物業(yè)服務好，自己住著也會非常方便，本身購買的海南省房子也會跟著生紙。

海南優(yōu)質樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)

10、博鰲亞洲風情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

買房電話：18089⒏28470

海南樓盤——好的物業(yè)很重要，如何判斷物業(yè)服務的好壞?此文由臻房小彭編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/55368.html