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買房貸款審批流程是什么？買房貸款條件有哪些？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南買房前你對房子了解多少？海南買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

購海南買房屋是現(xiàn)如今許多人都要去做的事情，而部分人也仍舊是在思考之中，海南購房確實(shí)很紙得大家考慮，但是考慮時(shí)間一旦過長，整件事辦理的時(shí)機(jī)也就會(huì)錯(cuò)過，從而也是就變相的影響到了自己的利益，而現(xiàn)在對于資金方面大家其實(shí)不用很嚴(yán)格的看，因?yàn)橛匈J款，那么海南買房貸款審批流程是什么？海南買房貸款條件有哪些？

海南買房貸款審批流程是什么？

1．遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫海南二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。

2．評估根據(jù)約定時(shí)間，海南房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費(fèi)。

3．銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度．期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，如果報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1－2天即可完成。

4．交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明．銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取海南省房產(chǎn)證。

海南買房貸款條件有哪些？

1．具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2．具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。

3．具有所購住房全部價(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。

4．具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息．并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

5．具有海南購房合同或協(xié)議，所購住海南省房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的海南房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)紙。

6．銀行規(guī)定的其他條件。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南買房貸款審批流程是什么？海南買房貸款條件有哪些的具體介紹，房屋的貸款不同與大家平時(shí)所見到的一些，所以在辦理進(jìn)行之前，小編建議大家先去調(diào)查一下，畢竟事件不同了，它的一個(gè)辦理進(jìn)行也就會(huì)有很大的差別，而辦理的條件依舊是存在，同時(shí)也是會(huì)有一些變化。

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