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海南房產證抵押貸款需要什么？海南房產證抵押貸款注意什么？ 海南房子，海南過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

海南房產獲取在之前就是有許多人在做調查，雖說這件事情是極其的復雜，但是若能抽出一些時間去做了解，一些因素再怎么麻煩也是可以懂，然而現在由于一些改動的出現，事情的調查理解也是不得不去重新看一下，尤其是對于人們來說醉為主要的貸款因素，那么海南房產證抵押貸款需要什么？海南房產證抵押貸款注意什么？

海南房產證抵押貸款需要什么？

1．借款人和配偶的身份證原件及復印件。

2．借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件。

3．婚姻狀況證明。

4．海南省購房協議書正本。

5．海南省房價30％或以上預付款收據原件及復印件。

6．收入證明。

7．銀行流水。

8．學歷證明。

9．銀行存單。

10．其他財力證明。

11．開發商的收款帳號。

12．銀行規定的其他材料。

13．抵押合同應當包括以下內容：

（一）被擔保的主債權種類．數額。

（二）債務人履行債務的期限。

（三）抵押物的名稱．數量．質量．狀況．所在地．所有權權屬或者使用權權屬。

（四）抵押擔保的范圍。

（五）當事人認為需要約定的其他事項。

海南房產證抵押貸款注意什么？

1．不是一切人都可辦理按揭貸款，海南房子按揭貸款對借款人的收入和信用都是有相關規定的。

2．不是一切銀行按揭貸款利率都是一樣的，若條件允許，你可以多咨詢幾家銀行問問，可能會獲得更低的貸款利率。

3．海南房子按揭貸款借款人需要支付房屋的首付款。

4．二套海南房子按揭貸款首付款金額比較高，一般需要達到6－7成。

5．按揭房貸款辦理完畢，借款人一定不要忘記辦理住房抵押登記。

6．即時還款很重要，否則不但會產生罰息，還會對個人的信用造成影響。

7．借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，并須持原借款合同．銀行還貸儲蓄卡．每月還貸本金利息表．本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經其審核同意。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南房產證抵押貸款需要什么？海南房產證抵押貸款注意什么的具體介紹，海南房產抵押貸款也算是比較容易就可以進行下來的，但是這整個流程也會有一些細節點，所以仍舊是要去注重，而除了一些細節，外界一些因素所帶去的影響大家一定要謹記，因為這些才是一些關鍵。

海南買房優勢：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。，海南買房

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