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海南房產證抵押銀行貸款條件是什么？海南房產證抵押有什么風險？ 海南房產網，海南什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于海南省房產證大家應該都不陌生，不少的朋友們都想要海南買海南房子，但是在海南買海南房子的時候，大家對于海南省房產證的問題也是比較關心的，如果有了海南省房產證一般是可以在銀行辦理抵押貸款的，在辦理貸款之前也要先了解一下貸款的條件，那么海南省房產證抵押銀行貸款條件是什么？海南省房產證抵押有什么風險？來了解一下吧。

海南省房產證抵押銀行貸款條件是什么？

海南省房產抵押貸款是一種很好的貸款方式，之所以越來越多人選擇海南省房產抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。海南省房產證抵押銀行貸款條件是：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；

2、房屋的面積要大于50平米；

3、房屋要有較強的變現能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估紙的70%。

5、海南新房貸款的貸款期限醉長不超過30年，海南二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。

7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

海南省房產證抵押有什么風險？

抵押的是海南省房產證，然后由房管部門出具他項權證，作為土地抵押權及他項權屬的證明文件，是用來保護借款人（銀行）和貸款人（業主）的相關抵押、借貸權益的。購買被抵押的海南房子存在的風險：

1、重復抵押。開發商在建設過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經銀行同意且沒有告知海南省購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進行出售，這種重復的交易給房屋權屬登記帶來隱患。

2、多方利益沖突。利益沖突風險往往發生在開發商將海南省房產抵押給多方的情況下。比如開發商將海南省房產同時抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多個抵押人，海南省購房者在不知情的情況下購海南買海南省房產，一旦開發商資金鏈無法償還抵押貸款，房屋的歸屬問題處理起來將會錯綜復雜，輕則延誤海南省購房者收房，重則海南省購房者所海南省購房屋產權遭遇轉移。

3、退房難。開發商惡意隱瞞抵押情況，要么是補辦解押手續，繼續完成海南省房產交易，要么是支付違約金，同意海南省購房者退房。但是，通常情況下退房并不是一件輕而易舉的事情，維權將會是個漫長的過程無法辦理不動產證。

海南省房產證抵押的話也是存在一定風險的，所以大家在辦理海南省房產證抵押的時候也要多了解一下相關的知識，以上就是關于海南省房產證抵押銀行貸款條件是什么和海南省房產證抵押有什么風險的相關介紹，大家在海南買海南房子這方面一定要考慮清楚，注意具體的細節問題。

海南房地產。。。海南買房優勢：2003全國抗擊非典期間，海南“發熱病例零報告、來瓊人員零報告”的“雙零”報告，為海南贏得了“健康島”這個金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽。萬寧還獲評“世界長壽之鄉”美譽，人均壽命更是達到了79.85歲，遠超省內平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。

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