購房熱線：180898⒉847O

用海南房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少？海南房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件？ 海南買房，海南度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現(xiàn)在貸款的方式特別特別的多，像銀行貸、手機(jī)貸、海南房產(chǎn)證貸款等等，大家應(yīng)該都聽說過，特別是像海南房產(chǎn)證貸款近幾年特別的流行，一則貸款額度高，二則貸款放的快，因此特別的受歡迎，但是很多人對(duì)于海南房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件并不了解，要知道任何貸款都是有條件的，只有符合條件了才能貸到款，另外還需要了解下用海南房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少。

用海南房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少？

《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定貸款額度醉多是房屋估紙的7成。海南房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過海南房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)紙外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額

在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)紙而70％來房貸，也就是你醉多有房屋價(jià)紙的70％的貸款額。

房屋評(píng)估價(jià)紙的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)紙的70％，3～5年的為評(píng)估價(jià)紙的60％，5～10年的為評(píng)估價(jià)紙的50％，10～15年的為評(píng)估價(jià)紙40％。

海南房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件？

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使海南房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的海南房子申請(qǐng)抵押貸款；

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

3、有所在地常住戶口，有固定的住所；

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

5、海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

6、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；

7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證。

用海南房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少和海南房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件問題就介紹這么多，總的來說，在進(jìn)行貸款之前，你都應(yīng)該提前去貸款的地方進(jìn)行詳細(xì)的了解，這樣才知道你是不是能貸到款，另外額度的多少也可以做詳細(xì)的了解，總的來說，還是應(yīng)該去正規(guī)的渠道。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號(hào)（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

咨詢TEL：18O89828470

海南新房|用海南房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少？海南房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件？此文由臻房小鄭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.150000.net/zhinan/57411.html