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房產證解押辦理流程有哪些？房產證解押前要準備什么？ 海南省房地產，海南獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

海南房產抵押是現在海南購房比較大眾的一種選擇，現在大家只要有了海南省房子的首付款，就可以輕松解決海南購房的事情，特別是單身的朋友們，安全可以只憑著自己的能力去購買一套海南省房子，不過在辦理海南房產證抵押貸款之前，大家隨小編先來了解一下海南房產證解押辦理流程有哪些？海南房產證解押前要準備什么？

海南房產證解押辦理流程有哪些？

現在的銀行貸款業務已經完全融入到了我們的生活了，其中海南房產證抵押貸款醉為產能關鍵，但很多人卻不知道海南房產證解押辦理流程有哪些，貸款換完之后一定要記得解押。

1、準備的資料：海南房產證的原件、海南房產證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；

2、銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要海南房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；

3、抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記；

4、到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；

5、一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。

海南房產證解押前要準備什么？

1、解除抵押也就是到房管局辦理海南房產證他項權利抵押撤銷手續，取回海南房產證。抵押貸款還完以后，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明（A4紙）和《海南房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經拿到了海南房產證，也要同時拿海南房產證到房管局辦理解除抵押手續。至于使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。

以上就是海南房產證解押辦理流程有哪些？海南房產證解押前要準備什么？的全部內容，在海南房產領域，很多手續都比較復雜，如果大家沒有把握可以做好這件事情，就要在辦理之前先了解，海南購房辦理海南房產證抵押貸款是需要符合條件的，具體的大家可以咨詢下海南房產相關人士。

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