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組合貸款擔(dān)保費(fèi)多少，組合貸款的擔(dān)保方式 海南房產(chǎn)，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

組合貸款擔(dān)保費(fèi)多少和組合貸款的擔(dān)保方式，首先我們要知道，組合貸款是分為個(gè)人商業(yè)海南購房貸款和住房公積金貸款兩種貸款方式的。所以其中的貸款貸款擔(dān)保費(fèi)和擔(dān)保方式是有差別的，商業(yè)貸款和公積金貸款需要擔(dān)保的條件是不一樣的，這種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)城市的都是不一樣的，而且根據(jù)貸款途徑的差別，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有差異的。

組合貸款擔(dān)保費(fèi)多少

按抵押物評估價(jià)紙的3‰收取評估費(fèi)，收費(fèi)300元，醉高收費(fèi)1500元。組合貸商貸部分評估費(fèi)不是很清楚，聽說收500元評估費(fèi)。

1、評估費(fèi)。借款人所購住房為商品房、海南二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評估報(bào)告》，需要向評估機(jī)構(gòu)交納評估費(fèi)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)如下：

收費(fèi)依據(jù)：北京市物價(jià)局、北京市房屋土地管理局核發(fā)的京價(jià)（房）字［1997］第398號文件。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評估價(jià)紙的3‰收取評估費(fèi)，收費(fèi)300元，醉高收費(fèi)1500元。組合貸商貸部分評估費(fèi)不是很清楚，聽說收500元評估費(fèi)

2、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式（抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等）。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

組合貸款的擔(dān)保方式

海南購房人辦理組合貸款，須提供公積金管理中心及商業(yè)銀行認(rèn)可的擔(dān)保，擔(dān)保方式有以下三：

Ⅰ抵押＋第三方保證擔(dān)保。即抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權(quán)提供擔(dān)保，由北京市住房貸款擔(dān)保中心為組合貸款中住房公積金貸款提供連帶責(zé)任保證，由銀行認(rèn)可的保證人為組合貸款中商業(yè)貸款提供自貸款發(fā)放至抵押登記完成期間的階段性連帶責(zé)任保證。

Ⅱ抵押擔(dān)保。即抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權(quán)提供擔(dān)保。借款于抵押登記完成后發(fā)放。

Ⅲ質(zhì)押擔(dān)保。即出質(zhì)人以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，為組合貸款債權(quán)提供擔(dān)保。借款于質(zhì)押手續(xù)完成后發(fā)放。

其實(shí)貸款這類服務(wù)，都是存在一些服務(wù)費(fèi)用的，當(dāng)然銀行貸款在這一方面的收費(fèi)是很實(shí)際的，不會(huì)太貴，但是有些由開發(fā)商售樓房參與的貸款方式，會(huì)收取高于銀行的一種服務(wù)費(fèi)用的。也就是說有些貸款方式是有售樓方參與的。組合貸款擔(dān)保費(fèi)多少，就要根據(jù)實(shí)際購買的房屋情況而定的，組合貸款的擔(dān)保方式上面小編也給朋友們詳細(xì)的介紹了

海南新房。。。海南買房優(yōu)勢：據(jù)估計(jì)當(dāng)前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應(yīng)有500多萬人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當(dāng)前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。

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