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海南買房組合貸款可以么，組合貸款海南買房的方法 海南二手房，海南買房時，大家醉關心的往往是海南房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

海南買房組合貸款可以么，當然是可以的，但是要看是否滿足組合貸款的條件，因為組合貸款是個人商業貸款和公積金貸款兩者組成，所以每種貸款方式的要求和條件是不一樣的，需要同時滿足兩種條件的人，才可以申請海南買房組合貸款。那么組合貸款海南買房的方法是什么，下面小編就給大家詳細的介紹一下，具體的方案還是需要根據實際情況而言。

海南買房組合貸款可以么

個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的較高上限才使用的。

個人住房組合貸款由住房公積金管理中心和委托銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔風險和享有權益，如果借款人不履行還款義務時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔費用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。

組合貸款海南買房的方法

一、去貸款銀行提出借款申請。貸款人持海南購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行海南房地產信貸部申請住房公積金貸款。在申請后，要寫好銀行簽訂借款合同和抵押合同。然后銀行會根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

二、去辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式。一種是，可以用自有或者共有以及第三人海南房產進行抵押，可以選擇在購買商品房、經濟適用住房并以所購建房屋辦理抵押的。第二種是用國債或者是銀行定期存單等，向貸款銀行提供認可的有價證券進行質押保管，這兩種方式貸款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

三、進行簽訂還款協議和劃款。可以采用儲蓄卡代扣方式還款的，還可以去儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議后，要按照貸款銀行約定的時間到去辦理領款手續。貸款銀行會將款項劃入售房單位，到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

需要注意的是，組合貸款審批的時間比較長，因為組合貸款要對商業貸款和公積金貸款都進行審核。一般來說，住房組合貸款是按照公積金貸款時間來定，就是和公積金貸款時間一樣，也就是3個月左右。如果認識公積金中心的人員，那時間會快點，如果按正規程序來，就要3個月了。一般3個月內你都可以不用去催，因為有問題的話，銀行會有人通知你。

海南買房組合貸款可以么，只要滿足條件就是可以的，這個條件就包括了是否有當地海南購房資格，是否在當地工作并且購買了一年以上的住房公積金。個人的征信條件，收入證明，還有開放商合作貸款銀行是否支持組合貸款方式等等。只要所有條件都符合，海南購房的時候就可以申請組合貸款。組合貸款海南買房的方法上面小編也給大家介紹了。希望對大家有幫助。

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