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海南買房簽合同流程是什么？海南買房先簽合同還是交錢？ 海南省二手房，海南四季如春，當(dāng)北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
海南買海南房子簽合同是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑椋灪贤臅r候要注意的事情有不少，當(dāng)然首先還是要清楚簽訂海南購房合同的流程，只有這樣你才能夠知道怎么做。有的海南購房者不清楚交錢和簽合同哪一個要先進行，那么，海南買房簽合同流程是什么？海南買房先簽合同還是交錢？一起來看看吧！
海南買房簽合同流程是什么？
1、海南購房者認購；海南購房者交定金（拿收據(jù)）；開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同，海南購房者交首付；開發(fā)商將首付款打到海南省房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶；開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同；通知海南購房者再次簽訂備案合同；開發(fā)商將備案合同送到海南省房產(chǎn)局審核蓋章；辦理相關(guān)貸款手續(xù)。
2、一般在簽訂海南購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時海南省房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求海南購房者以后來的海南省房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內(nèi)容一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。
3、海南購房者在和開發(fā)商簽訂海南購房合同之前，一定要仔細看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，也可以作為合同的附件，并且對房屋質(zhì)量方面的問題（墻體表面裂縫、空鼓、地面平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等）進行明確的約定。
海南買房先簽合同還是交錢？
1、先簽合同，交定金，約定一個過戶時間，過戶當(dāng)天付清剩余房款。
2、為避免風(fēng)險，應(yīng)該先簽訂合同再付款，你們的交易依據(jù)的是合同條款。先付款后簽合同，容易陷入被動局面。
3、首先一定不要先交錢！談好價錢后要求先打印合同樣本出來，務(wù)必詳讀，很多都是霸王條款，都是有利于賣方的，賣方違約的賠償非常低，需要協(xié)商。先交了定金你就喪失了協(xié)商資格。
4、問清楚是否有附加合同。都明白了再交錢簽定金協(xié)議。團購費是個坑，交了不給發(fā)票，不會計入房款，賠償時候也沒它。交首付款簽正式合同。
綜上所述，一般情況下，海南買海南房子都是要先行的繳納定金，然后簽合同。也有的人是繳納了首付款后再簽合同，但是為了自身利益，醉好還是先簽合同。上述即是小編給大家解讀的有關(guān)于海南買房簽合同流程是什么以及海南買房先簽合同還是交錢的相關(guān)知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。
海南省買房優(yōu)勢：海南省房地產(chǎn)，海南人的生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
購房電話：18O8982847
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