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買房多少歲不能貸款？買房貸款的流程是什么？ 海南省房子，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

海南省買房貸款流程有多復(fù)雜，相信一些辦理過貸款的人應(yīng)該知道，但是對于新手來說，肯定是一無所知，有絕大部分人在辦理貸款時都會出現(xiàn)失誤，有時是流程不對，有時是忘帶了某個證件，也是非常常見的，大家肯定也不知道，海南省買房貸款是有年齡限制的，下面小編就來告訴你海南省買房多少歲不能貸款？海南省買房貸款的流程是什么？一起來看看吧。

海南省買房多少歲不能貸款？

1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18－65周歲的中國公民；遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；銀行規(guī)定的其他條件。

2、只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款．周歲年齡超過60周歲，銀行就不給貸款．不過，有些銀行醉高可以放寬到65周歲．還要注意一點，就是你的年齡加上貸款年期不能超過65周歲．例如：一個55歲的人去銀行貸款，他所貸的款醉高年限為10年，因為55＋10＝65．

海南省買房貸款的流程是什么？

一：看樓

海南省購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

海南省購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由海南房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有海南房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

二：買樓

海南省購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨立合同。簽認(rèn)購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在海南省購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，海南省購房者在決定海南省買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。海南省購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。

認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。房款必須支付到監(jiān)控賬戶。海南省購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。

房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15％的房款，其中10％可以在出賣人交付使用之前支付，5％的房款可以在預(yù)售人交付商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證時支付。

以上就是小編對于海南省買房多少歲不能貸款？海南省買房貸款的流程是什么的介紹了，相信大家再看了以上內(nèi)容之后，對海南省買房貸款這一事多少有了些了解，貸款是一件大事，也牽連到自身的利益，有些老人老了想買一套海南房子，當(dāng)然可以貸款，但是在貸款前一定要將年齡限制弄清楚，以免白跑一趟。

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