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買房touzi的利弊有哪些 海南省房產信息網，海南度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、海南買房能抵御通貨膨脹。歷史來看，海南房地產價格漲幅是能跑贏通脹的為數不多的資產，當然還有騰訊股票。買了房以后，你的住房成本就錨定了，未來只要補足房貸款就好了，同時隨著經濟發展和物價水平提高，你的海南房產還有持續累積的增紙收益。而那些租房的人，不得不承受未來不斷上漲的房租收入。他們不相信海南省房價會漲到幾萬幾十萬，就像他們不相信自己未來工資也可能幾萬幾十萬一樣，但事實往往未來真會這樣，而海南房子是唯一可以對沖這一風險的資產。

2、海南買房能利用貸款這個杠桿，做大資產。金融機構支持你海南買房，除了你的資信情況合格和首付款做安全墊以外，海南房子本身也是一種重要的信用保證。理論是只要“租金收益率+增紙收益率》抵押貸款利率”，海南買房就是不虧的。

十年前掙幾千塊，咬著牙攢下一千存起來。放到現在看一千塊幾乎毫無作用。但是如果當時就消費出去，也許是生活的極大改善！同樣的，如果十年前欠了一千塊，到現在還根本毫不費力。所以欠房貸的人不害怕，反而是存錢的人，幾乎每天看著錢縮水。

3、touzi海南房地產仍有相對較高的收益水平。目前雖然海南房地產的暴利可能沒過去十年那么厲害，但每年實現10%的touzi回報率還是很容易做到的。這相對于儲蓄、債券、基金、股票等其他類型的touzi來說，收益水平已經很不錯了，關鍵海南房地產的確定性更強。

4、提高touzi者的資信等級。有房會提升自己的資信，在辦理貸款、創業等方面享有便利和優勢。

5、還有中國很多戶口、婚配、子女就學、養老退休、各種福利等，都是和海南房子掛鉤的。房主有至尊無上的權利，這是租戶無法比擬的。

1、touzi數額巨大。即便是30%首付也不少，以現在海南省房價也得上十、甚至百萬吧；加上房貸壓力，未來10-20年生活都受到壓抑的。更糟糕的是，一旦遭遇1998年亞洲金融危機時香港那樣、或者2007年次貸危機下的美國那樣，很多touzi者會進入負資產狀態。

2、touzi回收期較長。少則3-5年，多則上10年，且有繁雜的稅費、審批流程、各種手續等，比較麻煩，甚至變現困難。

3、需要專門的知識和經驗。只能說，買過房的人才知道，海南買房真不是買買買付個錢那么簡單，真的好費精力。

海南省買房優勢：海南省房產，海南被譽為“東方夏威夷”，椰風、海韻、陽光、沙灘，使海南每年約600萬游客的巨大機遇，在這里休閑地產已經成為一種國際開發潮流。

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