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不動產權證怎么辦理 海南房價，海南的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

不動產權證通常都是由開發商統一辦理的，開發商會向房管局提供齊全的房屋前期資料，比如規劃許可證、用地許可證、開工證、等，根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。

接下來要做的事情就是等待繪制圖的下來。總而言之，在繪制圖下來后，開發商就會根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶；然后憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發不動產權證。

一般不動產權證都是由開發商辦理的，但也不排除有些人是個人單獨辦理的。在這種情況下就要注意了：開發商辦理初始登記是自己辦理不動產權證的必要前提條件。

一般權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。因為初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文等證明文件，開發商可要求買受人配合提供相應材料。

一般來說，在海南購房的過程中，不管是什么申請，都是需要提交申請表的，辦理不動產權證也是如此。準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。

這一步很重要，提醒各位海南購房者千萬不要忽略了測繪圖（表），因為測繪表是登記部門確定不動產權證上標注面積的重要依據。取得途徑有這些：從開放商處獲得；從開發商指定的房屋面積計量站處獲得；向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

其實，辦理不動產權證的流程是非常復雜的，尤其是對個人單獨辦理而言，因為在辦理的過程中，你還需要集齊必要的申請文件，包括海南購房合同、房屋結算單、大不動產權證復印件等。填寫好的申請表，也需要請開發商審核并蓋章。

因為是個人單獨辦理不動產權證，那么有些稅費就不能通過開發商來代繳了。比如：公共維修基金、契稅這兩筆款項需向海南省房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得不動產權證。

辦理不動產權證需要提交的相關資料包括：主蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和海南房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據等等。

在辦理完上面的各種步驟之后，那么接下來相關部門就會給海南購房者你一張領取不動產權證的通知書，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取不動產權證。另外，需仔細核對不動產權證的記載，尤其是面積、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

海南買房優勢：海南是一個近千萬人口的大省，是全國醉大的經濟特區。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風淳樸，令人感覺很親近。，海南房產信息網

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