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你家房產(chǎn)證怎么署名？寫(xiě)幾個(gè)名字不容忽視！ 海南房?jī)r(jià)，海南沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

對(duì)于年輕人買(mǎi)一套房不容易，可以說(shuō)花費(fèi)一輩子的財(cái)力。關(guān)于海南省房產(chǎn)證，一定要注意這些，避免日后麻煩！

一、婚前海南買(mǎi)房，海南省房產(chǎn)證只寫(xiě)了1個(gè)人的名字，離婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎?

情景1：他結(jié)婚前全款買(mǎi)了套房，這海南房子是他的？

答案：必須的！

解答：根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，他婚前全款買(mǎi)的房屬于他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，萬(wàn)一他結(jié)婚了，夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套海南房子也仍屬于他一個(gè)人。

情景2：結(jié)婚前，他貸款買(mǎi)了套房。這海南房子還是他的？

答案：那可不一定。

解答：根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。”

情景3:婚后他爸媽全款買(mǎi)了套房，登記在了他名下。這海南房子肯定是他的？

答案：是的。

解答：根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的海南房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。也就是說(shuō)，這海南房子還是他的哦！離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

二、結(jié)婚后海南買(mǎi)房，海南省房產(chǎn)證寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，海南房子是你的嗎？

情景1:這海南房子是他全款買(mǎi)的，這海南房子歸倆人？

答案：不一定！

解答：結(jié)婚后全款買(mǎi)了套海南房子，海南省房產(chǎn)證上寫(xiě)了兩個(gè)人的名。但一旦因離婚鬧上法庭，如果說(shuō)女方?jīng)]有證據(jù)能證明她買(mǎi)這海南房子時(shí)出了錢(qián) ，海南省房產(chǎn)證上就算是有女方名字也是白搭的。在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法官仍能判這海南房子歸男方。

情景2：倆人一起貸款買(mǎi)的海南房子，是他倆的？

答案：是的。

解答：如果這海南房子是他婚前貸款買(mǎi)的，婚后又加上了她的名字，那婚后這海南房子的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。 如果這海南房子是倆人結(jié)婚后湊了首付，一起貸款買(mǎi)的，那自然也是共同財(cái)產(chǎn)，歸倆人了。

情景3:這海南房子是他父母出錢(qián)買(mǎi)的，但寫(xiě)了他倆的名字，這海南房子是他倆的？

答案：如果沒(méi)有“借條”，這海南房子就是他倆的。

解答：如果這個(gè)情景是真的，那么這海南房子將被認(rèn)定為他倆的共有財(cái)產(chǎn)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是他倆鬧離婚，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢(qián)款。

三、海南省房產(chǎn)證有夫妻的名字，還有子女或父母的名字

答案：先析產(chǎn)再分割

解答：海南省房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。這樣的情況，法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加為第三人，而是會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理， 由當(dāng)事人另案起訴；或者根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，海南買(mǎi)房實(shí)屬不易，對(duì)海南省房產(chǎn)的糾紛屢見(jiàn)不鮮，大家一定要看清楚這些，以備不時(shí)之需。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實(shí)際上是丘陵性低山地形。海拔超過(guò)1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長(zhǎng)垣，海拔超過(guò)1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。，海南買(mǎi)房。

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