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海南二手房網簽流程是什么？要注意哪些事項？ 海南樓盤，海南獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

在海南房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產相關部門進行備案，并公布在網上，然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓海南房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。那么海南省二手房網簽流程是什么？要注意哪些事項呢？下面我們就帶著這些問題一起來了解下。

一、海南省二手房網簽流程是什么？

1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續

對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。等更正后，方可辦理網簽手續。

2、錄入、校驗房屋信息

網簽服務人員登錄海南省二手房網簽系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息。

3、辦理交易資金監管手續

網簽服務人員登錄海南省二手房網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續。

4、協商合同的相關條款內容

網簽服務人員依照《海南省二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；買賣雙方自行成交的，由各海南房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本；海南房地產經紀機構居間、代理海南省二手房買賣的，由該經紀機構負責打印網簽合同文本。

5、簽字確認

買賣雙方當事人對海南省二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交。

二、海南省二手房網簽要注意哪些事項？

1、查驗海南房產證

買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加。海南買房應到海南房產局查驗賣房的海南房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意。

2、核實賣方身份

當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明。核實賣方身份，如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看他的檔案資料；如果是賣方有代理人，看他有沒有經過公正的授權委托書。

3、核實網簽信息

買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本。買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在該市海南房產資訊網對網簽信息進行核實。

4、核對賣房身份

仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與海南房產證上的房屋所有人是否是一致，原則上是一個字都不能錯。

5、資金托管

網簽手續辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監管和轉移登記手續。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式。海南省購房者醉好選擇資金托管的方式，更加安全保險可靠。

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