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海南新房入住的交接流程,需要注意什么? 海南省房產網，越來越多內地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

按照我國法律規定，房屋的交付應以產權證的登記和取得為醉終的交付。但在實際生活中，買賣雙方一般是以入住交接作為房屋交付的一個標志。海南省新房入住交接，自開發商通知收房那天起，至簽字收房、交物業費后，海南省房子完成入住交接過程。那么我們在交接過程中要注意哪些問題呢？下面小編來介紹一下。

收房時間

⑴收房是有期限的，海南購房者需要在收房的醉后期限之前去收房，如果逾期收房，將承擔合同上規定的違約責任；

驗房

⑴ 驗房時，首先要看開發商有沒有“三證兩書一表”，如果沒有，可以拒絕收房。

物業交割問題

物業費從簽字收房那天開始交。例如北京，根據《北京市物業管理條例》規定：“物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。”

在簽字收房，交完物業費之后，就算正式完成了海南省新房的入住交接流程。在這過程中如果發現問題，一定要立即指出。如果是一般性問題，通過簡單維修、更換即可；如果是根本性問題如改變結構，或經過維修、更換仍無法解決的，可以拒絕接收海南省房子，并有權退房和要求賠償。

以上就是海南省新房入住的交接流程和需要注意的問題。需要特別注意的是，如果開發商要求你在驗房之前簽字，一定不要同意，要不然驗房時發現的問題，開發商就不會負責了，只能自己承擔后果。

來源：樂居

海南購房。。。海南買房優勢：2003全國抗擊非典期間，海南“發熱病例零報告、來瓊人員零報告”的“雙零”報告，為海南贏得了“健康島”這個金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽。萬寧還獲評“世界長壽之鄉”美譽，人均壽命更是達到了79.85歲，遠超省內平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。

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